Электронные книги по юридическим наукам бесплатно.

Присоединяйтесь к нашей группе ВКонтакте.

 


 

 

Оглавление

§ 1. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (EMPTIO-VENDITIO) В РИМСКОМ ЧАСТНОМ ПРАВЕ

Некоторые вопросы ответственности в римском частном праве  и ГК РФ

§ 2. КУПЛЯ-ПРОДАЖА В ДОРЕВОЛЮЦИОННОМ ПРАВЕ РОССИИ  И ТРУДАХ УЧЕНЫХ-ЦИВИЛИСТОВ ЭТОГО ПЕРИОДА

Договор купли-продажи в трудах Д.И. Мейера

1. О существенных условиях договора купли-продажи (контрагенты, предмет и цена договора)

2. К вопросу о процессе и форме совершения договора купли-продажи

3. О месте совершения (исполнения) договора купли-продажи

4. О важности места исполнения купли-продажи при решении вопроса о распределении риска гибели товара в пути на конкретного контрагента договора

5. О некоторых правах и обязанностях продавца при передаче товара

Договор купли-продажи в трудах Г.Ф. Шершеневича

1. К вопросу об определении договора купли-продажи и его сущности

2. Заключение договора

3. Обязанности продавца

4. Обязанности покупателя

О договоре купли-продажи в кн. Г.Ф. Шершеневича "Учебник торгового права"

Об обоюдном интересе в договоре купли-продажи

§ 3. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ СОВЕТСКОГО ПЕРИОДА

Источники правового регулирования

Понятие договора купли-продажи

Стороны договора купли-продажи

Предмет договора купли-продажи

§ 4. ПАРАГРАФ 1 ГЛАВЫ 30 "ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ" ГК РФ

1. Значение и сфера применения купли-продажи

2. Понятие договора купли-продажи

3. Стороны договора купли-продажи

4. Предмет договора купли-продажи

 

История развития договора купли-продажи товаров в римском частном праве, в праве дореволюционного периода и времена Союза ССР

 

(КОММЕНТАРИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СОПОСТАВЛЕНИИ

С НОРМАМИ ГК РФ)

 

Материал подготовлен с использованием правовых актов

по состоянию на 1 августа 2005 года

 

Б.Д. ЗАВИДОВ

 

Завидов Б.Д., к.ю.н., доцент, член Союза журналистов России.

 

§ 1. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (EMPTIO-VENDITIO)

В РИМСКОМ ЧАСТНОМ ПРАВЕ

 

Действительно, переход России на рыночные рельсы экономики предопределил возросшую роль гражданско-правового (частноправового) договора в регулировании правового положения участников гражданского оборота и всего экономического уклада страны. Отказ от вездесущего государственного вмешательства в экономическую жизнь, а говоря иначе - отказ и от административно-командного вмешательства в гражданский оборот - все это заставило законодателя развивать частноправовой подход ко всем институтам гражданского права.

Однако, как известно, основополагающие идеи частного гражданского права, как сказано в крылатом выражении "Р. Иеринга "дух римского права", - идеи и подходы, та стройная, почти безупречная логически система категорий, определений и норм, которой традиционно отличалось римское право... Неслучайно один из редких примеров юридически грамотных и серьезно продуманных законов последнего времени представляет собой новый Гражданский кодекс России, во многом основанный на классических, т.е. римско-правовых (частноправовых) подходах" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Е.А. Суханов. Предисловие к кн. Дигесты Юстиниана. Т. 1. М.: Центр изучения римского права, Статут, 2002. С. 9.

 

Учитывая, что основные идеи римского права нашли свое подтверждение в ГК РФ, а также возросший интерес юристов России к изучению этой правовой науки, исследователь считает необходимым вначале провести анализ основных идей, положений и некоторых особенностей договора купли-продажи в римском праве в наиболее обобщенном и упрощенном виде.

Происхождение купли-продажи. В самые древние времена, с появлением частной собственности, возникает и получает наибольшее распространение договор, направленный на обращение вещей, на переход их из одного хозяйства в другое. Договор подобного рода "...вошел в употребление еще до того, как появились деньги, и представлял собой непосредственный обмен вещи на вещь, т.е. мену (permutatio). Это соответствовало общим экономическим условиям общества, только что переходившего от натурального хозяйства к меновому" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Римское частное право. Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. М.: Новый юрист, 1998. С. 396.

 

Еще в Дигестах Юстиниана (Титул ХIV) речь идет собственно не о купле-продаже, а о соглашениях, о чем свидетельствует не только сам факт названия Титула ХIV "О соглашениях", но и смысловое содержание данного Титула. Под соглашением понималась и имелась в виду передача вещи.

Однако Ульпин в 4-й кн. "Комментариев..." указывает: "Те соглашения, которые порождают иски, не остаются при своем (общем) названии, но обозначаются присвоенным данным видом названием "контракты": таковы купля-продажа, наем, товарищество, ссуда, хранение и прочие подобные контракты" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Дигесты Юстиниана. Указ. соч. Т. 1. С. 257 и 261.

 

В основе происхождения купли-продажи лежит мена. В то время, когда не было денег, когда не называли одно - товаром, другое - ценой, каждый, в зависимости от надобностей момента и от характера вещей, обменивал ненужное на то, что требуется: ведь нередко бывает так, что предмета, который для одного является лишним, другому не хватает.

"Но так как не всегда и не легко совпадало так, чтобы у тебя было то, что нужно мне, а я, в свою очередь, имел то, что хочешь получить ты, то был выбран предмет, получивший публичную постоянную оценку; посредством передачи его в равном количестве устраняли трудности непосредственного обмена. Этому предмету (мерилу ценностей) была придана публичная форма, и он приобрел распространение и значение не столько по своей сущности, сколько по количеству, причем перестали называть товаром (merx) то, что дает и та и другая сторона, а один из предметов стали называть ценой (pretium)" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Римское частное право. Указ. соч. М.: Новый юрист. 1998. С. 396.

 

В вышеупомянутом умозаключении прослеживается некая историческая преемственность непосредственного обмена товара на товар. На смену меновых сделок и пришедшего ей на смену обмена товара на деньги появляется купля-продажа, но все-таки немедленная (купля-продажа на наличные).

Как известно, уже в эпоху XII таблиц была известна купля-продажа в кредит. Но в то время она не была консенсуальным контрактом. Купля-продажа в те времена больше всего напоминала реальные контракты (хотя она не принадлежала к их числу): в отношении их производилась торжественная форма передачи права собственности за кусок металла (меди), который тут же взвешивали на весах; в отношении предмета сделки совершалась неформальная передача вещи.

И все же договор мены долго существовал в римском праве. Это объяснялось тем, что денег еще не было и поэтому гражданский оборот определялся меной товара на товар.

Однако позже преобладало мнение, что купля-продажа предполагает передачу вещи не за какую-либо другую вещь, а за деньги. "При этом с развитием торговли и хозяйственной жизни вообще все большее значение приобретала купля-продажа не за наличные, а в кредит: исполнение договора купли-продажи происходит не одновременно с его заключением; устанавливается обоюдное обязательство: на стороне продавца - предоставить покупателю вещь, на стороне покупателя - уплатить за нее покупную цену" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Римское частное право. Указ. соч. М.: Новый юрист, 1998. С. 398.

 

Римское частное право последовательно характеризует куплю-продажу следующим образом. Сначала дается определение купли-продажи как договора. Затем подчеркивается консенсуальный характер исследуемого договора, причем дается различие в понятии консенсуальности в римском праве и праве Юстиниана, обозначается цель такого договора. Далее римское частное право исследует основные элементы договора купли-продажи: предмет, цену, моменты принудительного регулирования цен, обязательство продавца, ответственность за эвикцию (вытребование, истребование, отсуждение) вещи, ответственность продавца за недостатки проданной вещи, обязанность покупателя, риск случайной гибели проданной вещи, взаимосвязь обязательств продавца и покупателя, добавочные соглашения при купле-продаже. Примерно такая же структура договора купли-продажи, с известной условностью, содержится и в § 1 "Общие положения о купле-продаже" гл. 30 ГК РФ (ст. ст. 454 - 491).

Определение. Купля-продажа есть договор, посредством которого одна сторона - продавец (venditor) - обязуется предоставить другой стороне - покупателю (еmрtor) - вещь, товар (merx), а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за проданную вещь определенную денежную цену. Таким образом, товар и цена являются существенными элементами договора купли-продажи <*>.

--------------------------------

<*> См.: Указ. соч. С. 398.

 

Консенсуальный характер договора <*>. Купля-продажа является одним из консенсуальных договоров. Понятие консенсуального договора в римском классическом праве и это же понятие в праве Юстиниана не тождественны. Так, Гай "определяет консенсуальный договор исходя из противоположности договоров формальных и неформальных: "договор признается заключенным, т.е. простым соглашением, раз не требуется ни произнесения словесных формул, ни письменной формы".

--------------------------------

<*> Наука гражданского права подразделяет договоры на виды: односторонние и двусторонние; возмездные и безвозмездные; консенсуальными (от слова "консенсус" - "согласие") считаются договоры, для заключения которых достаточно согласия сторон; реальные, которые признаются заключенными только с момента, когда на основе соглашения будут совершены действия по передаче вещи; договоры в пользу третьих лиц; предварительный договор (см.: Гражданское право России. Курс лекций / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1996. С. 292 - 294).

 

В этом противопоставлении выпадает категория реальных договоров, которые также могут быть противопоставлены формальным договорам и в этом смысле оказываются в одной общей категории с консенсуальными договорами. Но, если исходить из основания установления обязательства, консенсуальные контракты должны быть противопоставлены как формальным, так и реальным договорам. Институции Юстиниана так именно и выделяют консенсуальные контракты в особую группу договоров.

Цель договора. Основная хозяйственная цель договора купли-продажи заключается в том, чтобы получить в хозяйство покупателя те или иные нужные для него вещи. Этот договор должен был сделать покупателя не только собственником необходимых вещей, но должен был являться одновременно и способом приобретения права собственности. "Классическое римское право не связывает, однако, с договором купли-продажи непосредственно такого правового результата. Оно разделяет обязательственный момент (принятие на себя продавцом обязательства предоставить покупателю обладание продаваемыми вещами) и момент получения покупателем права на вещь. Этот последний результат (получение покупателем непосредственного права на вещь) основывается на особом титуле, каким является фактическая передача проданной вещи покупателю" <*> (Дигесты Юстиниана. 19.1.30).

--------------------------------

<*> См.: Указ. соч. С. 399.

 

Предмет купли-продажи. Предметом купли-продажи может быть все, что не изъято из оборота.

Так, по римскому праву не было препятствий к заключению договоров купли-продажи чужих вещей, т.е. не принадлежащих продавцу, но если последний имел разрешение на их продажу от владельца. В то же время была запрещена продажа чужой вещи без ведома правообладателя. Причем и в том случае, если покупателю не было известно, что вещь не принадлежит продавцу, в этом усматривалась уже недобросовестность продавца, и покупатель мог требовать с продавца возмещения своего интереса, даже не ожидая отобрания вещи собственником. Не имел силы договор купли-продажи вещи, уже принадлежащей покупателю, хотя бы он того и не знал (Дигесты Юстиниана. 18.1.16).

Допускались также договоры о продаже будущего урожая. В этом случае говорили о продаже вещи будущей или ожидаемой. Такого рода продажа считается совершенной под отлагательным условием, т.е. ее правовые последствия должны возникнуть не немедленно по заключении договора, а только по выяснении урожая.

От продажи будущей или ожидаемой вещи отличалась продажа одних "шансов" на получение вещи (покупка, например, улова рыбы). Эта последняя разновидность как бы выходит за пределы купли-продажи и принадлежит скорее к так называемым рисковым договорам.

В источниках нет достаточно четких указаний относительно практики купли-продажи вещей, определяемых родовыми признаками (индивидуализация предмета купли-продажи), быть может, это объясняется историческим развитием договора купли-продажи: с помощью тары или посредством указаний на территориальное нахождение продаваемого товара и т.п., т.е. определенное количество зерна, масла и т.п. Например, такое-то количество масла в двух определенных сосудах, такое-то количество зерна, находящееся на таком-то складе, и т.д. Напротив, если продается, допустим, все то зерно, какое находится в данных амбарах, ключи от которых переданы покупателю, купля-продажа считается вполне завершенной.

Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь, т.е. право на нее (например, право требования, право осуществления узуфрукта и т.п.).

Цена. Следующий существенный элемент купли-продажи - цена (pretium). "Договор купли-продажи считается заключенным, - говорит Гай, - когда договорились о цене, хотя бы цена и не была еще уплачена. Цена должна выражаться в денежной сумме, и в этом отличие купли-продажи от мены, при которой эквивалентом вещи, передаваемой одной стороной, является также какая-нибудь вещь, даваемая, в свою очередь, другой стороной" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Римское частное право. Указ. соч. С. 401.

 

Цена должна быть определенной. Впрочем, между римскими юристами существовали большие разногласия по вопросу о том, до какой степени должна непременно доходить эта определенность (речь идет о "разумности" цены).

Признавалось возможным определить цену и такими ссылками, как, например, "покупаю вещь за ту цену, за какую ты сам ее приобрел" и даже "за ту сумму, какая имеется в кассе".

Моменты принудительного регулирования цен. В условиях рабовладельческого общества и доминирования менового хозяйства цена складывалась в зависимости от условий рынка и в отдельных случаях могла быть выше или ниже нормальной стоимости вещи.

В императорский период, однако, была сделана попытка принудительного регулирования (при некоторых отношениях) размера покупной цены. Именно рескриптом Диоклециана 285 г. н.э. было допущено в известных случаях расторжение купли-продажи вследствие так называемой чрезмерной убыточности договора для продавца.

Довольно странно выглядел следующий рескрипт (принудительный правовой акт, закон): "Если ты или твой отец продали за бесценок вещь, стоящую дороже, то человечно признать, что ты можешь, при содействии судебной власти, получить обратно имение, преданное тобой, с одновременным возвращением покупателю уплаченной им цены или же, если покупатель предпочтет такой выход, ты можешь дополучить недостающее до справедливой цены. Цена считается слишком низкой, если она ниже половины действительной стоимости" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Римское частное право. Указ. соч. С. 402.

 

Рескрипт предусматривал лишь средство защиты потерпевшего продавца, быть может, потому, что стесненное материальное положение может побудить к невыгодной продаже (чтобы получить срочно требующуюся сумму денег), но не вынуждает к невыгодной покупке; материальные затруднения чаще заставляют покупку отложить. Вмешательство императорского законодательства в "свободное соглашение" сторон в самом важном его пункте - в отношении цены - исходит, по-видимому, из тех же мотивов, какие привели к институту: законодатель заботится о сохранении за плательщиками налогов их имущественной мощности. Покупатель, который не желал доводить дело до расторжения купли-продажи, мог доплатить разницу до настоящей цены и таким путем сохранить за собой купленную вещь.

Обязательство продавца. Продавец принимает на себя по договору купли-продажи обязательство предоставить вещь покупателю. Римские юристы не говорят, что продавец обязан перенести на покупателя право собственности на вещь (т.е. нет необходимости переносить право собственности на покупателя). Юристы предпочитали выражаться так, что продавец обязан предоставить обеспеченную правом возможность обладания вещью. "Противопоставляя передачу беспрепятственного и прочного обладания проданной вещью перенесению права собственности, римские юристы не забывают все же, что специфической особенностью договора купли-продажи является, как бы то ни было намерение сторон передать вещь окончательно, так чтобы она стала вещью покупателя. Если стороны не имеют в виду переход вещи в собственность покупателя, то можно говорить о найме вещи, о каком-либо другом договоре, но только не о купле-продаже..." <*>.

--------------------------------

<*> См.: Указ. соч. С. 403.

 

Ответственность за эвикцию вещи. Эвикцией вещи, как и сказано выше (от слов "вытребовать, отсудить"), называется лишение покупателя владения полученной от продавца вещью вследствие отсуждения ее каким-либо третьим лицом на основании права, возникшего до передачи вещи продавцом покупателю. Все эти признаки являются существенными.

Если отсуждение состоялось (претендующий на вещь), но практически вещь осталась за покупателем, последний не получает иска к продавцу из эвикции.

Не является также эвикцией тот случай, когда продавец продал и передал покупателю не принадлежащую ему вещь и покупателю пришлось (чтобы упрочить свое положение) уплатить собственнику вещи ее цену, покупатель все же может в этом случае переложить на продавца понесенный расход.

"Для признания эвикции не является существенным, чтобы вещь была отсуждена от покупателя на основании виндикационного иска (истребование имущества из чужого незаконного владения). Если покупатель лишается владения вещью вследствие, например, удовлетворения иска залогового кредитора, ответственность продавца имеет место на общих основаниях ответственности за эвикцию, лишь бы право, на основании которого произошло отобрание у покупателя вещи, уже существовало в момент передачи проданной вещи" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Указ. соч. С. 405.

 

В древнейшую эпоху римского права, когда купля-продажа совершалась посредством манципации, в случае предъявления третьим лицом иска к покупателю, направленного на отобрание у него вещи (в особенности иска виндикационного), на продавца возлагалась обязанность помочь покупателю в отражении этого нападения. Если продавец не оказывал этого содействия или хотя и оказывал, но безрезультатно, и покупатель лишался купленной вещи, он мог взыскать с виновной стороны (манципанта) двойную сумму указанной в формуле цены в качестве штрафа.

Позднее, когда продажа стала совершаться без манципации, вошло в практику, при заключении договора купли-продажи более или менее ценных вещей, совершать дополнительную сделку и посредством ее выговаривать от продавца на случай эвикции двойную покупную цену.

Следовательно, дальнейшее совершенствование права в этой области завершилось признанием за покупателем права на основании самого договора купли-продажи, независимо от совершения сделки (стимуляции), в случае эвикции вещи взыскать с продавца убытки в порядке регресса (обратного требования).

Ответственность продавца за эвикцию вещи отпадает, если покупателю при заключении договора купли-продажи было известно, что третьему лицу принадлежит на покупаемую вещь право. Допускались также специальные соглашения между продавцом и покупателем о сложении первым с себя ответственности за эвикцию, т.е. ответственность с продавца не снимается, если ему было известно, что ему не принадлежит право собственности на продаваемую им вещь, а он это обстоятельство от покупателя скрыл и таким обманным путем добился согласия покупателя на сложение с себя ответственности.

Если продавец отчуждал вещь, на которую не имел права, но эвикция произошла не в то время, когда вещь находилась во владении покупателя, приобретавшего от него эту вещь, а после того, как вещь прошла через несколько рук, так что вещь отсуждена от одного из последующих ее приобретателей, то иски на основании эвикции должны предъявляться последовательно каждым покупателем к своему продавцу, пока не дойдут до непосредственного виновника отчуждения не принадлежащей ему вещи <*>.

--------------------------------

<*> См.: Указ. соч. С. 406.

 

Если имела место эвикция не полная, а частичная, то и возмещение интереса покупателя дается в соответствующем размере.

Ответственность продавца за недостатки проданной вещи. Главное здесь заключается в том, что продавец обязан предоставить покупателю свободное и спокойное обладание вещью (дать vacuum possession em) и одновременно обеспечить покупателя от эвикции проданной вещи со стороны третьих лиц, а если эвикция произойдет - возместить покупателю ущерб.

Но на продавце лежат и другие виды ответственности - он обязан предоставить вещь в надлежащем состоянии: если вещь передана в таком виде, что или ее невозможно использовать по прямому назначению, или она обесценена вследствие имеющихся в ней недостатков, то надо считать это неисполнением продавцом принятой на себя по договору обязанности.

Ответственность продавца за надлежащее качество проданной вещи развивалась постепенно, причем наряду с правилами, которые регулировали этот вопрос в отношении общегражданских договоров купли-продажи, в римском праве сложилась еще особая дополнительная система норм, определявших ответственность продавца за пороки и недостатки рабов и скота, продававшихся на рынках.

Цицерон в своем произведении "De officiis" писал, что "по законам XII таблиц достаточно было предоставить вещь с такими качествами, какие были прямо обещаны; невыполнение данного обещания влекло за собой штрафную ответственность продавца в двойном размере; если же вещь имела обещанные при продаже свойства, продавец считался исполнившим свою обязанность. Этот принцип ответственности лишь за то, что было прямо обещано, в сущности, характеризует цивильное римское право в течение ряда последующих столетий..." <*>.

--------------------------------

<*> См.: Указ. соч. С. 407.

 

Расширение ответственности продавца за недостатки вещи произошло позднее и было распространено и на общегражданские договоры продажи.

Таким образом, по цивильному праву продавец несет ответственность перед покупателем, если он прямо обещал, что вещь имеет такие-то положительные качества, а их не оказалось, или что вещь не страдает такими-то недостатками, а они имеются в вещи.

Вместе с тем продавец отвечает и в тех случаях, когда в его действиях можно усмотреть прямое намеренное сокрытие, умолчание об известных продавцу и не известных покупателю недостатках с целью сбыть негодную вещь. Однако ответственность продавца за умолчание о недостатках продаваемой вещи понималось несколько ограничительно, ибо римское право было проникнуто индивидуалистическим принципом, в силу которого один из контрагентов в договоре не обязан был заботиться о том, чтобы не пострадали интересы другого контрагента.

В Риме большое значение имели сделки продажи, которые производились на рынках, ибо именно здесь продавались наиболее ценные для рабовладельческого хозяйства товары: рабы и скот. Такие сделки находились под наблюдением особых должностных лиц, именовавшихся курульными эдилами. В частности, в компетенцию курульных эдилов входило рассмотрение споров, возникавших на почве рыночных сделок.

В этой практике курульных эдилов по рассмотрению споров из сделок рыночной продажи выработались специальные правила, вошедшие в эдикты, издававшиеся курульными эдилами. Эти правила установили ответственность продавца за скрытые недостатки вещи, т.е. такие, которые не бросаются в глаза, так что обнаружить их нельзя даже при внимательном осмотре товара <*>.

--------------------------------

<*> См.: Указ. соч. С. 409.

 

Римское право всячески вело борьбу против продажи вещей, имеющих недостатки, которых покупатель не мог заметить при заключении договора. ТАК, БЫЛИ ВВЕДЕНЫ ДВА ИСКА: ОДИН БЫЛ НАПРАВЛЕН НА ТО, ЧТОБЫ "СДЕЛАТЬ ВЕЩЬ НЕКУПЛЕННОЙ" (НЕПРОДАВАЕМОЙ. - Прим. авт.) ИЛИ ВЕРНУТЬ СТОРОНЫ В ПЕРВОНАЧАЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ. ВТОРОЙ ИСК БЫЛ НАПРАВЛЕН НА УМЕНЬШЕНИЕ ПОКУПНОЙ ЦЕНЫ. ХАРАКТЕРНО, ЧТО В ПРАВЕ ЮСТИНИАНА ИЗЛОЖЕННЫЕ ПРАВИЛА РАСПРОСТРАНЯЛИСЬ НА ПРОДАЖУ ВСЯКОЙ ВЕЩИ (выделено мною. - Авт.).

Из указанного выше общего правила о продаже вещи с недостатками следует, что вещь считается как бы некупленной и возвращается продавцу, а продавец обязан возвратить покупателю полученную с него цену. Вещь возвращается со всеми принадлежностями к ней; при этом покупатель обязан вернуть также полученные от вещи плоды, доходы и всякие вообще приращения и выгоды. В то же время покупатель отвечает за происшедшее (за время нахождения у него вещи) ухудшение и всякое вообще уменьшение ценности вещи, если только такой результат получился по вине покупателя, либо кого-нибудь из его домашних, либо управляющего.

"С другой стороны, если покупатель произвел затраты в целях сохранения вещи на определенной хозяйственной высоте или просто улучшил вещь, он в известных случаях имеет, в свою очередь, право требовать от продавца возмещения затрат. В какой мере и при каких условиях получает покупатель возмещение затрат, произведенных на купленную и затем возвращаемую продавцу вещь, - решается в каждом отдельном случае по конкретным обстоятельствам" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Указ. соч. С. 412.

 

В римском частном праве относительно издержек (затрат) при купле-продаже вещи можно вывести следующие основные правила.

Первое. Текущие расходы по содержанию вещи идут в зачет с получаемой от вещи пользой. Так, например, поскольку при возвращении купленного животного покупатель не платит продавцу за пользование животным в течение времени от получения вещи до ее возвращения, расходы на прокормление животного покупателю не возмещаются.

Второе. Другие необходимые издержки (т.е. произведенные для сохранения вещи, например, на лечение заболевшего раба и спасение его жизни) подлежат возмещению.

Третье. Возмещаются по общему правилу и полезные, т.е. хозяйственно целесообразные, хотя и не безусловно необходимые издержки; во всяком случае, возмещаются затраты, которые сделал бы и сам продавец, затраты, сделанные в соответствии с желаниями продавца.

Четвертое. Издержки, не вызывавшиеся ни необходимостью, ни хозяйственной целесообразностью, так называемые произвольные, возмещению не подлежат. Для осуществления права на возмещение произведенных затрат за покупателем признавалось право задержать возвращение вещи до тех пор, пока продавец не возместит покупателю причитающуюся ему сумму. В ГК РФ (ст. ст. 359 - 360) это называется "удержание вещи". Продавец обязан вернуть в этом случае покупателю покупную цену и обычные проценты с этой суммы.

"Таким образом, actio redhibitoria (в сущности, теперь это право требования) направлена на восстановление того положения, какое было бы, если бы купли-продажи данной вещи не было. Это общее значение actio redhibitoria приводит, между прочим, к тому, что за время нахождения у покупателя вещи, подлежащей возвращению продавцу на основании actio redhibitoria, риск случайной гибели вещи несет продавец (вопреки общему правилу, что риск случайной гибели вещи лежит на покупателе). Следовательно, при случайной гибели проданной вещи продавцу пришлось бы по actio redhibitona вернуть покупную цену, самому не получая вещи обратно (у римлян в таких случаях говорили, что проданный раб возвращается мертвым mortuus redhibetur, что равносильно, конечно, тому, что ничего не возвращается).

Actio redhibitoria можно было предъявить только в пределах шестимесячного срока, который исчислялся с момента продажи,.. т.е. то время, в продолжение которого иска нельзя было предъявить по уважительным причинам, не засчитывалось в этот шестимесячный срок. Если по этому иску удовлетворения добровольно не поступало, взыскивались следуемые суммы в двойном размере" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Указ. соч. С. 412 - 413.

 

Обязанность покупателя. Покупатель обязан уплатить покупную цену. Платеж покупателем цены, если договором сторон не предусматривалась отсрочка или рассрочка платежа, являлся необходимым условием для приобретения покупателем права собственности на проданную вещь <*>.

--------------------------------

<*> Там же. С. 414.

 

Periculum est emptoris (риск случайной гибели вещи).

Если по заключении договора купли-продажи проданная вещь погибнет по случайной причине, т.е. без вины в том как продавца, так и покупателя, то неблагоприятные последствия этого факта ложатся на покупателя. Это значит, что покупатель обязан платить покупную цену (а если уже уплатил ее, не имеет права требовать ее возвращения) несмотря на то, что продавец вследствие случайной причины не может исполнить лежащей на нем обязанности предоставления вещи. Это выражают афоризмом: periculum est emptoris - риск случайной гибели проданной вещи лежит на покупателе (если, конечно, в договоре стороны не предусмотрели иного положения) <*>. Этот принцип выражен прямо и в источниках классической эпохи и является характерным для римского права.

--------------------------------

<*> Там же. С. 414.

 

"Правило "periculum est emptoris" резко расходится с общим принципом римского права - "casum sentit domirms" (т.е. последствия случайностей, какие могут постигнуть вещь, приходится ощущать собственнику этой вещи). С точки зрения этого общего правила, если вещь по заключении договора купли-продажи, но еще до передачи покупателю погибает или повреждается, риск должен был бы нести продавец, так как при этих обстоятельствах именно он является собственником проданной вещи. Только после фактической передачи вещи (traditio) право собственности переходит (при наличии других необходимых условий) к покупателю, и, следовательно, с точки зрения правила "casum sentit dominus", только тогда, естественно, можно было бы возложить на покупателя риск случайной гибели или порчи вещи. В действительности же покупатель несет этот риск независимо от того, стал он уже собственником купленной вещи или еще нет.

Было приложено немало усилий для того, чтобы объяснить это исключительное правило. Некоторые авторы видят объяснение правила periculum est emptoris в том, что первоначальной формой продажи была man cipatio, сразу переносившая право собственности на покупателя, так что ему приходилось нести риск и по общему правилу casum sentit dominus; когда в дальнейшем заключение обязательственного договора купли-продажи и переход права собственности к покупателю разъединились, установившееся положение сохранилось в силу известного консерватизма римского права...

В соответствии с переходом на покупателя с момента заключения договора несения риска случайной гибели или порчи проданной вещи, к нему поступают и всякого рода случайные приращения, улучшения и т.п., последовавшие по заключении договора" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Указ. соч. С. 415.

 

Взаимосвязь обязательств продавца и покупателя.

Из договора купли-продажи возникали два взаимных обязательства: продавец был обязан предоставить покупателю проданный предмет, гарантировать беспрепятственное его получение (приобретение), отвечать за эвикцию и недостатки вещи, а покупатель был обязан уплатить условленную цену. Продавцу давалось (actio venditi) определенное время для того, чтобы добиться принудительным порядком исполнения обязательства со стороны покупателя (если он добровольно не исполнял обязательства), и обратно, покупатель получал actio empti для удовлетворения своих претензий к продавцу. Оба эти иска были из категорий, при которых не было культа буквы договора, а принималась во внимание подлинная воля сторон.

"Обязательства, лежащие на продавце и покупателе, по своему значению одинаково существенны и притом внутренне связаны: продавец потому принимает на себя обязательство изложенного выше содержания, что из того же договора должно возникнуть встречное, по смыслу договора - эквивалентное обязательство покупателя, и обратно, покупатель обязуется уплатить покупную цену потому, что продавец обязуется предоставить ему продаваемый предмет. В этом смысле купля-продажа является типичной синаллагматической сделкой" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Указ. соч. С. 417.

 

Добавочные соглашения при купле-продаже. Договор купли-продажи мог сопровождаться добавочными соглашениями или оговорками.

"Например, оговорка in diem addictio делается так: данный участок пусть считается купленным тобою за 100; но, если до ближайших январских календ кто-либо предложит более выгодные условия, вещь должна уйти от собственника.

Таким образом, addictio in diem представляет собой добавочное соглашение, присоединяемое к договору купли-продажи и состоящее в том, что договор прекращает действие, если в течение указанного в соглашении срока продавцу кто-нибудь предложит более выгодные условия. Однако покупатель может предупредить такие последствия ввиду признаваемого за ним права преимущественной покупки: как только продавцу поступает предложение более выгодных условий по сравнению с теми, на каких куплена вещь данным покупателем, продавец обязан сообщить об этом покупателю, и, если последний согласится эти условия принять, вещь остается за ним" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Указ. соч. С. 417.

 

"В договор купли-продажи может быть включено условие, что, если (в пределах известного срока) вещь понравится покупателю, она остается за ним. "Если раб Стих понравится тебе в пределах известного срока, он будет считаться купленным тобою за столько-то золотых". По желанию сторон такому условию может быть придано значение отлагательного (суспензивного) или отменительного (резолютивного).

Купля-продажа может сопровождаться добавочным соглашением относительно обратной покупки вещи продавцом у покупателя или обратной продажи вещи покупателем продавцу (в зависимости от того, кому принадлежит право заявить о повороте купли-продажи). При отсутствии в таком добавочном соглашении указания, на каких условиях должна быть совершена обратная покупка или продажа, предполагается, что она совершается на условиях первоначального договора. Действие добавочного соглашения об обратной покупке или продаже вещи по смыслу этого соглашения - обязательственное: по заявлению одной стороны другая обязывается заключить договор об обратной купле-продаже" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Указ. соч. С. 418 - 419.

 

Некоторые вопросы ответственности в римском частном праве

и ГК РФ

 

По мнению Цельза, "недействительно предварительное

соглашение об устранении ответственности за умысел" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Римское частное право. Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. М.: Новый юрист, 1998. С. 326.

 

Рабовладельческий, как, впрочем, и феодальный, строй в лице своих государственных надстроек во все времена и эпохи защищал частную собственность. Государство издавало законы: разрешающие и запрещающие. Например, разрешалось использовать принудительный труд рабов, закладывать его, сдавать в "аренду", но запрещалось их убивать. Характерно, что в зарождающихся нормах рабовладельческого права мы уже увидим нормы об ответственности рабов и рабовладельцев. Однако со всей очевидностью ясно, что ответственность рабовладельцев по сравнению с рабами была чисто символической, ибо право в наибольшей степени защищало сильный класс частных собственников: рабовладельцев, землевладельцев, а также собственность церкви и государства <*>.

--------------------------------

<*> См.: Завидов Б.Д., Гусев О.Б. Гражданско-правовая ответственность. М.: Изд. "Р-центр", 2000. С. 20 (автор предисловия - Власов А.А.).

 

Однако в правоотношениях между самими собственниками просматривается принцип равной и вообще-то справедливой ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) договора купли-продажи как обязательства, впрочем, как и других сделок и обязательств. Так, ответственность наступала при наличии вины должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Нет вины, если соблюдено все, что требовалось <*>. При этом, как и в ныне действующем ГК РФ (п. 4 ст. 401), римское право не допускало предварительное соглашение об устранении ответственности за умысел. Так, если продавец заведомо продал заложенного чужого раба, то хотя и было оговорено, что продавец не принимает на себя ответственности по этому поводу, тем не менее следует оценить убытки, причиненные его умыслом <**>.

--------------------------------

<*> См.: Римское частное право. Учебник. М.: Новый юрист, 1998. С. 326.

<**> См.: Там же. С. 326.

 

Таким образом, несмотря на деспотический режим правления в обществе, существование тирании в рабовладельческом строе, признание предварительного соглашения об устранении ответственности за умысел недействительным представляет собой положительную идею в законодательстве. Кроме того, со времен римского права до наших дней дошли и другие институты гражданского права, которые отныне впитал в себя и современный Гражданский кодекс РФ:

- о доброй совести и добрых правах в праве, что соответствует п. 3 ст. 10 ГК РФ;

- о степени вины: грубая вина выступает в форме грубой небрежности, когда не проявляется та мера заботливости, которую можно требовать от всякого. Это положение сегодня закреплено в п. 2 ст. 6 ГК РФ о том, что при отсутствии возможности использовать в гражданских правоотношениях аналогию закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Градация ответственности в виде различной степени вины (грубая и легкая неосторожность (culpa)) имеет место и в ст. 401 ГК РФ. При этом словосочетание "степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота" и т.д. (абз. 2 п. 1 ст. 401 ГК РФ) также, на наш взгляд, позаимствовано из римского права. Случай и непреодолимая сила как основание освобождения должника от ответственности также были известны римскому праву (п. 3 ст. 401 ГК РФ) <*>. Учение о возмещении убытков в договорных и деликтных обязательствах, объем возмещения таких убытков, контракты (договора) - все эти нормы, несомненно, ведут свой отсчет с древнего Рима и нашли свое отражение в ГК РФ, например, в ст. 15 и ст. 393 ГК (убытки), общей части обязательственного права (раздел III ГК РФ), общих положениях о договоре (гл. 27 - 29 ГК РФ), договорных и деликтных обязательствах (ч. 2 ГК РФ).

--------------------------------

<*> См.: Там же. С. 331 - 333.

 

Итак, подводя итог самым основным идеям древнеримского частного права, подчеркнем: современный Гражданский кодекс РФ впитал в себя главные институты частного римского права, конечно, с теми видоизменениями, которые необходимы законодателю в современной рыночной реальности, что также свидетельствует о преемственности в праве.

 

§ 2. КУПЛЯ-ПРОДАЖА В ДОРЕВОЛЮЦИОННОМ ПРАВЕ РОССИИ

И ТРУДАХ УЧЕНЫХ-ЦИВИЛИСТОВ ЭТОГО ПЕРИОДА

 

"...К сожалению, ученые-цивилисты слишком пренебрегают

критическим приемом и ограничиваются комментированием

и систематизированием существующего права без указания

его недостатков и желательных изменений".

 

Г.Ф. Шершеневич <*>

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907 г.). М.: Спарк, 1995. С. 19.

 

Как известно, при подготовке проекта Гражданского Уложения, который был внесен на рассмотрение Государственной Думы в 1913 г., нормы о продаже были помещены в разд. II ("Обязательства по договорам") кн. V ("Обязательственное право") проекта, поскольку "продажа есть договор двусторонний" и "входит непосредственно в область договорных отношений" <*>. Под договором продажи <**> понимался договор, по которому продавец передает или обязуется передать движимое или недвижимое имущество в собственность покупателя ("покупщика") за условленную денежную сумму. Причем правила о продаже подлежали применению также к возмездной уступке прав <***>.

--------------------------------

<*> См.: Гражданское Уложение: Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения / Под ред. И.М. Тютрюмова. Том второй. СПб., 1910. С. 303 - 304.

<**> Термин "купля-продажа" был признан неудачным как буквальный перевод латинского emptio et venditio, не соответствующий духу русского языка.

<***> См.: Гражданское Уложение: Проект... Том второй. С. 303.

 

В российском дореволюционном гражданском законодательстве собственно договором купли-продажи (или, как предусматривалось действовавшим законодательством, "продажи и купли") признавались лишь сделки по продаже движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то купля-продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество; купчая крепость рассматривалась в качестве акта перенесения права собственности на недвижимость. Российские цивилисты, критикуя законодательство той поры, полагали, что имеется единый двусторонний договор купли-продажи как движимого, так и недвижимого имущества, поскольку основанием приобретения покупателем права собственности на продаваемую вещь во всех случаях является соглашение сторон <*>. Вместе с тем и законодательством, и гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера действия договора купли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не включает в себя имущественные права <**>, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка прав <***>. Эти перечисленные и другие многочисленные вопросы нам и придется отследить, исследуя договор купли-продажи в дореволюционном гражданском праве России.

--------------------------------

 

КонсультантПлюс: примечание.

Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского "Договорное право. Договоры о передаче имущества" (Книга 2) включена в информационный банк согласно публикации - М.: Издательство "Статут", 2002 (издание 4-е, стереотипное).

 

<*> См.: В.В. Витрянский. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М.: Статут, 1999. С. 4.

<**> См.: М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. Договорное право. Книга 2. М.: Статут, 2000. С. 10 - 11.

<***> См.: Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2-х ч. По испр. и доп. 8-му изд. 1902. Ч. 2. М., 1997 (Сер. "Классика российской цивилистики"). С. 225 - 227; Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. По изд. 1907 г. М., 1995. С. 316 - 317.

 

Забегая немного вперед, укажем тот факт, что куплю-продажу по нормам ГК РФ нельзя рассматривать упрощенно, как только договор. В силу ч. 2 ст. 420 ГК РФ к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ (ст. ст. 153 - 181). Согласно же ч. 3 той же ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами главы 27 ГК ("Понятие и условия договора") и правилами об отдельных видах договоров, содержащихся в ГК РФ. Таким образом, сущность купли-продажи как договора, как сделки и как обязательства при этом, конечно же, значительно усложняется. Однако помимо всего к договору купли-продажи, как, впрочем, и к другому виду договора, могут применяться и другие положения гражданского законодательства, например, о юридических лицах (гл. 4 ГК); об объектах гражданских прав (гл. 6, 7, 8 (ст. ст. 128 - 152)); об исчислении сроков (гл. 11 (ст. ст. 190 - 194)); об исковой давности (гл. 12 (ст. ст. 195 - 208)); о праве собственности и других вещных правах (гл. 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 (ст. ст. 209 - 306)); о займе и кредите (гл. 42 (ст. ст. 807 - 809)); о расчетах (гл. 46 (ст. ст. 861 - 885)) и другие положения многочисленных норм ГК РФ. Следовательно, сущность договора купли-продажи, его смысл и содержание, правоприменение довольно сложны.

Мы специально "забежали" чуть вперед, чтобы отобразить факт усложнения сущности договора купли-продажи в процессе правоприменения. Именно почти все вышеупомянутые темы (причем на конкретных примерах) рассматривают русские дореволюционные цивилисты в их сложности и взаимосвязи, что и попытаемся мы проанализировать ниже. Естественно, мы не можем проанализировать все многообразные аспекты договора купли-продажи, но постараемся отобразить основные его аспекты, причем, сообразуясь с цитатой Г.Ф. Шершеневича, критически относясь к исследуемому материалу.

Поэтому, как верно отмечает профессор М.И. Брагинский, "...перестройка гражданского законодательства с неизбежностью потребовала такой же перестройки и одноименной науки права. Это было связано в значительной мере с изменением отношения к многовековой отечественной доктрине гражданского права, с признанием необходимости изучения наряду с собственным также и опыта других стран. В этих условиях возрос интерес к римскому праву как истоку всего современного частного права.

Теперь становится все более ясным, какой ущерб был нанесен нашей науке забвением дореволюционной литературы, и прежде всего периода ее "золотого века", который приходится на годы разработки Гражданского уложения. Не приходится сомневаться в том, что в случае его принятия Гражданское уложение заняло бы свое заслуженное место в ряду таких имеющих историческое значение кодификационных актов, как Французский гражданский кодекс или Германское гражданское уложение. Неслучайно во многих появляющихся в последние годы исследованиях, непосредственно связанных с разработкой и применением действующего Гражданского кодекса Российской Федерации, широко используются труды таких выдающихся цивилистов-современников разработки Гражданского уложения, как Е.В. Васьковский, В.М. Гордон, Ю.С. Гамбаров, К.И. Малышев, М.Я. Пергамент, И.А. Покровский, Г.Ф. Шершеневич и др., а также их предшественников - А.П. Куницына и Д.И. Мейера" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Брагинский М.И. Вступительная статья // Актуальные проблемы гражданского права. М.: Статут, 1998. С. 10 - 11.

 

В своем исследовании мы отметим труды как известных, так и довольно известных русских цивилистов, которые исследовали правовые проблемы купли-продажи: А. Пестржецкого <1>, К. Змирлова <2>, А.Д. Любавского <3>, Н.И. Барковского <4>, А. Аненкова <5> и др., - а также сочинения таких крупных цивилистов, как А.С. Кривцов <6>, П.П. Цитович <7>, Д.И. Мейер и, конечно же, Г.Ф. Шершеневич, на труды трех последних мы и будем ссылаться неоднократно.

--------------------------------

<1> См.: Пестржецкий А. О договоре купли-продажи // Ж. Гр. и Уг. Пр. 1873. N 6; 1874. N 1.

<2> См.: Змирлов К. О договоре купли-продажи, запродажи и поставки по нашим законам // Ж. Гр. и Уг. Пр. 1882. N 3.

<3> См.: Любавский А.Д. Опыт комментария законов о купле-продаже // Юр. моногр. Т. III. СПб. 1875. С. 81 - 311.

<4> См.: Барковский Н.И. О юридическом значении нотариальных актов на продажу недвижимых имуществ до утверждения их старшим нотариусом // Ж. Гр. и Уг. Пр. 1866. N 1.

<5> См.: Аненков К.Н. Система гражданского права. СПб., 1894. Т. IV. С. 44 - 94.

<6> См.: Кривцов А.С. Абстрактные и материальные обязательства в римском и в современном гражданском праве. М.: Статут, 2003. 314 с.

<7> См.: Цитович П.П. Учебник гражданского права. СПб., 1876. С. 212 - 236.

 

Итак, в хронологическом порядке следует вначале рассмотреть труды Д.И. Мейера, затем Г.Ф. Шершеневича, а далее и работу А.С. Кривцова.

 

Договор купли-продажи в трудах Д.И. Мейера

 

Итак, проанализируем изначально труды Д.И. Мейера о проблеме купли-продажи. Купля-продажа, пишет Д.И. Мейер, представляется договором, по которому одна сторона - покупатель или покупщик (покупатель) приобретает право требовать, чтобы другая сторона, продавец - передала ей в собственность определенную вещь, и обязывается уплатить за то известную сумму денег, называемую ценой. Купля-продажа, таким образом, имеет предметом отчуждение права собственности на вещь; следовательно, круг действия ее ограничивается вещами физическими, которые только и могут подлежать праву собственности; но купля-продажа не обнимает вещей отвлеченных, прав на чужие действия. У нас, правда, нередко говорят о покупке или продаже векселя, заемного письма и т.п. Но с юридической точки зрения тут нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка права. Практическая сторона этого замечания заключается в том, что если передача векселя, заемного письма и тому подобного есть не купля-продажа, а особая сделка, то не применяются к ней и определения о купле-продаже: она обсуждается особо, сообразно своему существу <*>. И тут же (в сноске) Д.И. Мейер делает своеобразное примечание, критикуя тех цивилистов, которые подразделяют договор купли-продажи на два договора: "куплю" и "продажу". Он подчеркивает, что такое деление "кроме теоретической нелепости может вести и к вредным практическим результатам: оно легко может породить мысль, что если купля представляет нечто отдельное от продажи, то договор может быть действительным как купля, если и недействителен как продажа" <**>.

--------------------------------

<*> См.: Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2-х частях). Ч. 2. По изд. 1902 г. М.: Статут, 1997. С. 575.

<**> См.: Мейер Д.И. Там же. С. 575.

 

И далее ученый убедительно доказывает, что договор купли-продажи, как мы его определили, представляется единым и встречающиеся в законодательстве как бы различные виды его нисколько не вытекают из сущности самого понятия о договоре. При этом не имеет значения, будет ли иметь место купля-продажа недвижимого имущества и купля-продажа с публичного торга, - будем излагать договор как единый.

 

1. О существенных условиях договора купли-продажи

(контрагенты, предмет и цена договора)

 

Прежде всего в договоре купли-продажи представляются контрагенты, его предмет и эквивалент предмета - цена.

Контрагенты. От контрагентов, конечно, требуется способность к гражданской деятельности, право вступать в договоры. Под правом вступать в договоры ныне следует понимать не что иное, как правоспособность граждан и юридических лиц (ст. ст. 17 - 18 и 48 - 49 ГК РФ).

И тут же Дмитрий Иванович Мейер делает оговорку: надо, чтобы контрагенты были способны к заключению данного договора купли-продажи, ибо есть случаи, когда лицо способно к вступлению в договоры вообще, но не способно к заключению того или другого отдельного договора купли-продажи. Говоря современным языком цивильного права России, контрагент (например, продавец) должен быть собственником веши в силу ст. 209 ГК РФ: "Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом", - или он имеет право отчуждать имущество на основании доверенности (ст. ст. 185 - 189 ГК РФ), договора (гл. 28 ГК РФ), закона или иного нормативно-правового акта. Д.И. Мейер использует оригинальную для того времени фразу: быть "субъектом права отчуждения, составляющего долю права собственности" <*>, а без этого купля-продажа, совершенная им относительно имущества, признается ничтожной.

--------------------------------

<*> См.: Мейер Д.И. Там же. С. 576.

 

От покупщика (приобретателя) требуется способность к приобретению права собственности на покупаемое имущество, ибо не всякое имущество и не каждым лицом может быть приобретено. Например, право на заключение купли-продажи относительно имущества движимого ограничивается для покупщика законами торговыми. Известно, что торговля производится главным образом посредством купли-продажи, и понятно, что ограничения относительно права торговли должны отразиться и на купле-продаже. Так, лица, не состоящие в первой или второй гильдии, не могут покупать из-за границы известные вещи в качестве товара. Есть также некоторые полицейские ограничения для купли-продажи (с целью предупреждения заболевания холерой запрещается продажа спиртных напитков в праздничные и воскресные дни и т.п.) <*>. Ныне ограничения в приобретении права собственности касаются субъектов права собственности (ст. 212 ГК РФ); права собственности граждан и юридических лиц (ст. 213 ГК); права государственной собственности (ст. 214 ГК); права муниципальной собственности (ст. 215 ГК) и приобретения права собственности (гл. 14 ГК). Не может быть также приобретено имущество, изъятое из гражданского оборота (гл. 14 ГК РФ).

--------------------------------

<*> См.: Мейер Д.И. Там же. С. 577.

 

О предмете договора. Предметом купли-продажи, пишет Д.И. Мейер, говоря вообще, может быть всякая физическая вещь, находящаяся в гражданском обороте и составляющая собственность продавца. Вещи отвлеченные, права, как уже сказано, не могут быть предметом купли-продажи: относительно их допускается только уступка, но уступка права - не то, что купля-продажа. Тем не менее ожидаемое право может быть предметом купли-продажи. В законодательстве действительно встречается запрещение купли-продажи ожидаемого наследства. Кроме юридического основания, есть еще и нравственное соображение, по которому запрещается отчуждение ожидаемого наследства... И далее он указывает, что как бы то ни было, но договор купли-продажи относительно ожидаемого наследства по нашему законодательству признается недействительным. И в этом отношении оно сходится с римским правом, которое также запрещает сделки относительно ожидаемого наследства по тому же нравственному соображению <*>. Напротив, германское право, в котором юридический интерес нередко берет перевес над нравственными соображениями, не запрещает сделки об ожидаемом наследстве, не считает их предосудительными <**>.

--------------------------------

<*> Гражданский кодекс РФ (ч. ч. 1 - 3) также не предусматривает сделки с "ожидаемым" наследством, в т.ч. и куплю-продажу.

<**> См.: Мейер Д.И. Указ. соч. С. 577 - 578.

 

Далее Д.И. Мейер перечисляет те предметы, которые запрещены относительно купли-продажи. Это "...так называемые промессы, вообще лотереи, на том основании, что тут также идет дело о возмездном приобретении надежды". Однако и тут бывают исключения из общего правила об общем запрете. Например, "...путем заключения государственного займа от правительства учреждается денежная лотерея, приготавливаются в известном числе равноценные лотерейные билеты и продаются желающим. Вырученная за продажу сумма употребляется на удовлетворение тех или других государственных потребностей, и затем из обыкновенных государственных доходов ежегодно известная сумма, разделенная на несколько равных или неравных частей, разыгрывается между определенным количеством билетов, число которых, конечно, несравненно значительнее, нежели число выигрышей. Таким образом, по истечении нескольких лет - 10, 15, 20, 25, смотря по тому, как устроена лотерея, - государство уплачивает всю занятую сумму или по крайней мере большую ее часть" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Мейер Д.И. Указ. соч. С. 579.

 

В список запрещенных к купле-продаже (да и др. сделкам) Д.И. Мейер относит также запрещение торга невольниками, ввозимыми из-за границы: независимо от уголовного наказания, следующего за нарушение такого запрещения, купля-продажа, совершенная относительно невольника, считается ничтожной, а невольник получает свободу. Наконец, есть вещи, подлежащие по нашему законодательству относительно купли-продажи еще такому ограничению, что они не иначе могут быть продаваемы, как нераздельно, в целом их составе. Сюда относятся именно все вещи, признаваемые законодательством нераздельными, например, дворы, лавки, фабрики и т.д.

К сожалению, в исследуемой работе Д.И. Мейер обходит молчанием вопрос о необходимости индивидуализировать предмет договора как объект сделки и (или) обязательства. Только в другой работе Дмитрий Иванович приводит классический пример о необходимости индивидуализации объекта (предмета) договора купли-продажи (как сделки и как обязательства), который необходимо отобразить как весьма образцовый и поучительный случай, который, на наш взгляд, необходимо привести дословно.

"Родовым понятием определяется предмет обязательства или обозначается вид предмета. Если предмет обязательства определен родом, то понятно, что каждый вид этого рода может служить удовлетворением по обязательству, и должник вправе избрать любой вид родового понятия. Но поскольку в ряду видов, входящих в состав родового понятия, бывают крайности, которых обязательственное право не имеет в виду, то принято разуметь в родовом обязательстве средние виды, не составляющие крайностей. Например, А. обязывается доставить В. лошадь; это не значит, что он обязывается доставить лошадь наилучшей породы, редкую, драгоценную, но не значит также, что он может доставить и жалкую клячу, а разумеется средняя лошадь, удовлетворяющая обыкновенным потребностям. Если же имеются в виду крайности, то они выговариваются: так, если В. желает получить лошадь отличной, драгоценной породы, он должен выговорить себе это право при вступлении в обязательство; равным образом и А., если хочет выполнить обязательство самым жалким представителем лошадиной породы, волен выговорить себе это при заключении обязательства" <*>. Очевидно, что правило об уточнении (индивидуализации) предмета договора купли-продажи прописано и в п. 3 ст. 455 ГК РФ: "Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара".

--------------------------------

<*> См.: Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 1. По изд. 1902 г. М.: Статут, 1997. С. 129.

 

А между тем любая гражданско-правовая ответственность гражданина и (или) юридического лица вытекает сначала именно из обязательств, если даже ответственность (ее размер) и не указана в тексте такого контракта, затем уже из договора. Например, фирма "А" составила договор купли-продажи товара с фирмой "Б", согласно которому фирма "А" должна поставить фирме "Б" товар на сумму, скажем, 100 тысяч рублей, но срок поставки в договоре не был указан. Однако фирма "Б" оплатила фирме "А". Возникает вопрос: в течение какого времени фирма "А" обязана поставить товар фирме "Б"? Хотя срок в договоре и не указан, но уже из норм обязательственного права вытекает прямая обязанность фирмы "А" поставить товар в 7-дневной срок, о чем прямо записано в п. 2 ст. 314 ГК РФ.

Но, например, фирма "А" не поставляет товар по договору фирме "Б" 20, 30 дней и более, а ответственность сторонами также в этом договоре не определена.

Как быть? И здесь действуют нормы обязательственного права: об обязанности должника возместить убытки (ст. 393 ГК); о взыскании убытков и неустойки (ст. 394 ГК) либо об ответственности за неисполнение денежного обязательства (ст. 395 ГК), - либо определенное сочетание совокупности норм об ответственности: ст. ст. 15 и 394, 15 и 393 и 395 ГК.

Итак, из вышеуказанных двух примеров разных столетий (соответственно XIX и ХХI веков) мы видим, что ответственность в виде убытков ("недополученного" дохода) наступала потому, что как купец 19-го века, так и предприниматель 21-го века забыли о главном: в предмете обязательства (договора) необходимо было четко зафиксировать его родовые и видовые понятия, а говоря современным языком - "индивидуализировать объект сделки", что было либо проигнорировано, либо допущено по незнанию материальных норм действующего гражданского права. И, как это ни покажется странным в нашем примере, как "купец", так и "предприниматель" все-таки недооценили знание права, его роль при конструировании текста договорного обязательства.

Таким образом, важность норм об обязательствах очевидна. Если только в тексте договора отсутствует ответственность сторон за нарушение условий договора либо не определен предмет сделки или не конкретизирован срок исполнения - действуют нормы обязательственного права. Вот почему в Гражданском кодексе России более 80-ти правовых норм - это нормы обязательственных правоотношений (договорных, внедоговорных), так или иначе соприкасающиеся с вопросами ответственности. При оформлении (составлении) договора купли-продажи необходимо помнить взаимосвязь норм ГК РФ о договорах с нормами о сделках и обязательствах.

О цене товара. Цена, входящая в состав купли-продажи, т.е. денежная сумма, определяемая продавцу как эквивалент за передачу вещи в собственность покупщика, должна быть обозначена в договоре, притом, как и во всех сделках, именно на русскую монету. Обозначение в иностранной золотой и серебряной высокопробной монете тоже дозволяется, но при согласии обоих контрагентов и по курсовой цене. (Это сейчас можно провести аналогию с п. 2 ст. 140 в совокупности со ст. 317 ГК РФ, т.е. условно-денежная единица или именуемая упрощенно как "валютная оговорка".)

Д.И. Мейер справедливо указывает, что не всегда при самом заключении купли-продажи есть возможность точно определить ее цену, а иногда, и это бывает нередко, приходится довольствоваться лишь указанием данных, достаточных для точного определения цены впоследствии. Например, в настоящее время по тем или другим соображениям контрагенты не могут определить цену товара; и вот они заключают куплю-продажу относительно этого товара по цене, какая будет на него в такое-то время, причем обыкновенно имеется в виду рыночная, а не справочная цена <*>.

--------------------------------

<*> Примечание Д.И. Мейера весьма важно (см.: Мейер Д.И. Указ. соч. Ч. 2. С. 581). Справочная цена служит официальным показателем ценности вещей и бывает обыкновенно гораздо выше рыночной: составители справочных цен считают опасным для себя назначать низкие цены, потому что при невозможности приобрести какую-либо вещь по ее цене они могут подвергнуться ответственности. Но, так как рыночные цены предметов то возвышаются, то понижаются, составители справочных цен не довольствуются только некоторым повышением рыночных цен, а обыкновенно повышают их довольно значительно, так что для действительных сделок справочные цены отнюдь нельзя смешивать с таксой - наибольшей ценой, выше которой не дозволяется продавать известную вещь.

 

Возвращаясь к современному гражданскому праву, отметим, что данное положение, в принципе, соответствует ч. 3 ст. 424 ГК РФ, которая гласит: "В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги". Это общая норма главы 27 "Понятие и условия договора" ГК РФ. Однако и в специальной норме (гл. 30 ГК "Купля-продажа", в ст. 485 "Цена товара" ГК , в частности, в п. 1 этой же статьи) имеется прямая отсылочная норма, опять-таки к п. 3 ст. 424 ГК. Таким образом, современный законодатель считает цену товара несущественным условием договора, что, на наш взгляд, с теоретической точки зрения вполне оправданно. (Например, редки договоры купли-продажи без указания в них цены, но пусть эта норма в ГК будет, на всякий случай.) Однако мы редко в реальной повседневной жизни в связи с инфляцией, скачком курса у.е. в стране и за рубежом и т.п. увидим договор купли-продажи без указания в нем какой-либо цены либо без указания даже цены в будущем, т.е. сразу после исполнения договора. И об этом мы скажем далее. Так что идея об отсутствии цены в договоре купли-продажи хотя и не лишена смысла, но на практике нам не встречалась, ибо к тому же порождает лазейки для всяких злоупотреблений.

Но вернемся к идеям Д.И. Мейера. Он все-таки подчеркивает, что цена купли-продажи, говоря вообще, определяется по взаимному соглашению контрагентов и в некоторых только случаях определяется законодательством. Так, законодательство полагает minimum цены на недвижимые имущества, земли и дома. Это не что иное, как противодействие со стороны законодательства притворному обозначению слишком низкой цены продажи с целью меньшего платежа пошлин, взыскиваемых при совершении купчей крепости, так что установление законного minimums цены продажи объясняется именно финансовыми соображениями законодательства <*>.

--------------------------------

<*> См.: Мейер Д.И. Указ. соч.

 

Интересны рассуждения Д.И. Мейера об установлении максимума цены в договоре купли-продажи на дефицитные товары. К сожалению, аналогичная норма отсутствует в современном ГК РФ и тем самым страдает в первую очередь покупатель как потребитель. Вот что пишет доходчиво и образно по этому вопросу ученый-правовед: "В других случаях законодательство устанавливает maximum цены купли-продажи или предоставляет исполнительной власти определять его на известные периоды времени. Этот законный maximum цены, называемый таксой, устанавливается обыкновенно на предметы, существенно необходимые для первых жизненных потребностей, удовлетворение которых законодательство не считает возможным безусловно предоставить усмотрению частной промышленности. Сюда относятся продовольствие, хлеб, мясо и медикаменты <*>. Законодательство имеет в виду, что хотя цены на предметы устанавливаются по экономическим законам, однако же случаются неестественные движения цен, как бы возмущения в экономическом быту, которые правительство обязано предупреждать, устранять. Например, продавцы какого-либо продукта, особенно когда потребность в этом продукте чрезвычайно ощутительна, как потребность в хлебе и мясе, случайно могут принудить потребителей к платежу чрезмерно высоких цен, и множество потребителей потерпят убыток или даже вред. Или законодательство имеет в виду опасности, соединяющиеся с неограниченным соперничеством в продаже некоторых предметов, например медикаментов, и полагает, что по духу соперничества эти товары будут продаваться иными торговцами, пожалуй, и дешевле, но худшего качества, а от этого может произойти вред; поэтому оно ограничивает соперничество. Но, чтобы от этого ограничения опять не произошло произвольного повышения цен на товары, чему именно и препятствует соперничество, законодательство устанавливает на них таксу. Само собой разумеется, что такса на предметы всегда устанавливается по соображению их рыночной цены, а не произвольно; но при этом имеется в виду средняя рыночная цена предметов, а не цена, характерная для одного какого-либо времени. Однако же такса не есть законная цена предмета, а только maximum его цены. Поэтому такса не препятствует продавцу отступить от нее в пользу покупщика, и только продавец не может отступить от таксы в ущерб покупщику" <**>.

--------------------------------

<*> Устав об обеспечении народного продовольствия (У. нар. прод.). Т. XIII. Ст. 127 - 29; Устав врачебный (У. врач.). Т. XIII. Ст. 541 - 543 (сноска Д.И. Мейера).

<**> См.: Мейер Д.И. Указ. соч. С. 582 - 583.

 

На самом деле ГК РФ не определяет ни максимум, ни минимум цены (таксу) в договоре купли-продажи. Эти нормы мы можем увидеть (косвенно) в антимонопольном законодательстве <*>.

--------------------------------

<*> См.: Закон РСФСР от 22 марта 1991 г. N 948-1 "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" (в ред. ФЗ от 07.03.2005 N 13-ФЗ) // ВСНД и ВС РСФСР. 18.04.1991. N 16. Ст. 499.

 

В других законодательствах встречаются еще определения об отношении цены купли-продажи к ценности предмета. Вспомним, что римское право полагает относительно цены купли-продажи три условия: 1) цена должна быть определенная, 2) истинная и 3) справедливая.

Отсюда Д.И. Мейер делает следующий вывод: "Наконец, под условием pretium justum римское право разумеет, что при купле-продаже не только должен существовать определенный и действительный эквивалент, но и ценность эквивалента должна более или менее подходить к ценности продаваемого предмета. При этом оно полагает, что при заключении купли-продажи контрагентам чужды порывы щедрости, великодушия, а имеют они в виду только обмен действиями. Но для обмена требуется, чтобы действия по значению своему были равны, следовательно, чтобы ценность эквивалента равнялась ценности продаваемого предмета. Вот почему римское право допускает опорочение купли-продажи по несоразмерности ее цены со стоимостью предмета (laesio en ormis), когда заплачено за него слишком дорого или слишком дешево.

Наше юридическое воззрение хотя и требует pretium verum, но не требует pretium justum; у нас берет перевес: предмет имеет ту цену, какую приписывают ему контрагенты. Следовательно, продает ли лицо дорого или дешево, сделка считается действительной куплей-продажей, как скоро покупщик соглашается заплатить требуемую цену, лишь бы только эта цена уже не становилась мнимой, не была вне всякого соответствия с ценностью покупаемого предмета <*>. Поэтому до некоторой степени купля-продажа у нас может служить для прикрытия дарения, пока цена продажи может признаваться за эквивалент, хотя и не вполне достаточный сравнительно с ценностью продаваемого предмета" <**>.

--------------------------------

<*> Но, конечно, дело другого рода, когда слишком дорогая или слишком дешевая цена купли-продажи является нарушением права одного из контрагентов, является последствием обмана со стороны продавца или покупщика; тогда и у нас договор признается недействительным (содержание сноски принадлежит Мейеру Д.И.).

<**> См.: Мейер Д.И. Указ. соч. С. 584 - 585.

 

И все-таки, подводя итог исследованию Д.И. Мейера о цене в договоре купли-продажи, можно сделать вывод о том, что Дмитрий Иванович склонялся к мнению 0 необходимости признания существенным условием указания о цене в указанном договоре.

 

2. К вопросу о процессе и форме совершения

договора купли-продажи

 

Д.И. Мейер видит общие закономерности и некоторые особенности при заключении исследуемого вида договора. Он пишет, что договор купли-продажи совершается различно, смотря по тому, какое имущество составляет его предмет - недвижимое или движимое. Купля-продажа недвижимого имущества совершается крепостным порядком, т.е. пишется акт договора - купчая крепость. Процесс совершения ее в общих чертах тот же, что и процесс совершения других крепостных актов... Купля-продажа движимого имущества совершается по нашему законодательству словесно, письменного же акта, говоря вообще, не требуется. Но, конечно, от контрагентов зависит, облечь ли договор им в письменную форму: тогда акт купли-продажи совершается, по усмотрению контрагентов, или домашним порядком, или явочным - маклерским, или крепостным - явочным. Далее он подчеркивает, что только в некоторых случаях законодательство требует письменного акта и для купли-продажи движимого имущества. Например, в торговых городах, где существуют биржи и биржевые маклеры, купля-продажа, заключаемая на бирже, по определению законодательства, совершается по маклерской записке, которая должна содержать в себе условия договора <*>.

--------------------------------

<*> См.: Мейер Д.И. Указ. соч. С. 585.

 

3. О месте совершения (исполнения) договора купли-продажи

 

По купле-продаже движимого имущества покупщик, уплачивая цену продажи, может требовать от продавца передачи себе самого проданного имущества. Этим определяется и место исполнения договора, как скоро нет о том соглашения между контрагентами, а именно: место нахождения покупщика есть место исполнения договора. Положим, покупщик и продавец находятся в разных городах, и покупщик, уплачивая деньги, требует предоставления товаров; продавец обязан доставить эти товары покупщику уже за свой счет, иначе они не считаются доставленными и договор со стороны продавца не исполнен. Поскольку доставка товаров - обстоятельство весьма важное в договоре, то обыкновенно между контрагентами составляется прямое соглашение, и если доставка товара падает на продавца, он набавляет цену. Но мы говорим лишь о случае, когда в договоре относительно доставки товара контрагентами ничего не условлено.

 

4. О важности места исполнения купли-продажи

при решении вопроса о распределении риска гибели товара

в пути на конкретного контрагента договора

 

Д.И. Мейер очень "тонко" чувствует все многообразие и нюансы, которые могут возникнуть при исполнении договора купли-продажи. В обоснование этого умозаключения он приводит классические примеры из практики. Так, он пишет: "В особенности важен вопрос о месте исполнения купли-продажи на случай повреждения товара в дороге: кому нести убытки - продавцу или покупщику? Сообразно сказанному, что покупщик имеет право требовать исполнения договора на месте своего нахождения, следует признать, что риск по пересылке товара лежит на продавце, следовательно на него падают и убытки от повреждения товара в дороге" <*>. Указанное положение соответствует норме ст. 458 "Момент исполнения обязанности передать товар" ГК РФ.

--------------------------------

<*> См.: Мейер Д.И. Указ. соч. С. 587.

 

Далее Д.И. Мейер последовательно усложняет правоотношение по купле-продаже товаров. Ведь бывают еще и предварительные постоянные платежи покупателя продавцу за товар, который поставляется постоянно (сейчас это называется "длительные хозяйственные связи"). Как быть в таких случаях? Здесь ученый указывает на следующие обстоятельства и моменты: "Однако же в действительности относительно риска продавца по пересылке товара существует такое воззрение, что если до получения товара деньги за него уже посланы, то риск лежит на покупщике: тем, что покупщик лишил себя возможности рассчитать убыток, он как бы отрекся от права рассчитать его. Но не всегда это воззрение оказывается удобоприменимым. Например, между казанским купцом и петербургским фабрикантом существует постоянный счет по отпуску товаров, т.е. казанский купец ежегодно получает несколько транспортов и время от времени рассчитывается с петербургским фабрикантом. Несколько раз посылает казанский купец деньги по счету петербургскому фабриканту и наконец получает транспорт с поврежденным товаром: послал он деньги за этот товар или не послал еще?

Трудно определить, к какой посылке относится произведенный платеж. Очевидно поэтому, что воззрение, о котором идет речь, применяется лишь к случаю, когда платеж прямо относится к тому товару, который повредился при доставке. По передаче вещи покупщику (или по вводу во владение) он приобретает над ней право собственности. Однако не всегда передача вещи по договору купли-продажи влечет за собой переход права собственности по вещи, точно так же, как и вообще не всегда передача составляет переход права собственности: для этого требуется, чтобы передача сопровождалась мыслью о переходе права собственности. При передаче вещи вследствие заключенного договора купли-продажи это реально только тогда, когда при самой передаче уплачиваются и деньги, следующие за вещь. При заключении договора купли-продажи всегда имеется в виду, что обязательства обеих сторон будут исполнены одновременно; всегда предполагается, что купля-продажа заключается на наличные деньги, если прямо не ставится особое условие о кредите. Поэтому если при заключении купли-продажи не выговорено соглашение о кредите, то хотя бы вещь и была передана покупщику, но, пока он не заплатил денег, право собственности по вещи все-таки остается за продавцом и он вправе потребовать ее от покупщика обратно" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Мейер Д.И. Указ. соч. С. 587 - 588.

 

5. О некоторых правах и обязанностях продавца при передаче товара

 

Все дальнейшие рассуждения Д.И. Мейера относительно риска случайной гибели товара сводятся к тому, как, когда и на каких условиях продает товар продавец и на каких условиях осуществляется покупателем платеж за товар. Как вытекает из рассуждений Д.И. Мейера, обычно факт, очередность и порядок оплаты и получения товара должны быть конкретно оговорены в самом содержании договора. В противном случае создается неопределенность в таких правоотношениях по купле-продаже.

Именно поэтому Д.И. Мейер пишет следующее: "Для продавца договор купли-продажи устанавливает другого рода права и обязанности. Продавец приобретает право на получение от покупщика цены продажи, т.е. определенной денежной суммы. Это право существует для него со времени заключения договора, поэтому нельзя сказать, что продавец прежде должен передать вещь покупщику и тогда уже вправе получить деньги, точно так же, как и право покупщика на передачу вещи не обусловливается, собственно, предварительным платежом цены продажи. Таким образом, как уже и сказано, оба права, т.е. права покупщика и продавца осуществляются одновременно, а не то, чтобы осуществление одного права обусловливало осуществление другого. В действительности, правда, при купле-продаже движимого имущества платеж цены обыкновенно следует за передачей вещи; но промежуток между тем и другим действием так непродолжителен, что оба эти действия можно считать одновременными, какими они и должны быть по существу договора (если покупщик, получив вещь, не заплатит за нее денег, то движимая вещь продается с публичного торга, и продавец удовлетворяется)..." <*>.

--------------------------------

<*> См.: Мейер Д.И. Указ. соч. С. 588 - 589.

 

Далее ученый указывает, что по соглашению между контрагентами при заключении купли-продажи может быть также установлено, что продавец не вправе требовать от покупщика цены продажи при передаче ему вещи, а цена уплатится лишь впоследствии в такой-то срок, - это купля-продажа в кредит. Она представляет ту особенность, что право собственности на вещь переходит к покупщику немедленно по ее передаче, а не только по уплате цены вещи, ибо при купле-продаже в кредит передача вещи от продавца покупщику не сопровождается условием о немедленном платеже цены продажи, а имеется в виду, что на покупщике будет лежать долговое обязательство.

Все последние мысли Д.И. Мейера, на наш взгляд, соответствуют нынешним нормам ГК РФ, а именно: ст. 486 "Оплата товара"; ст. 487 "Предварительная оплата товара"; ст. 488 "Оплата товара, проданного в кредит"; ст. 489 "Оплата товара в рассрочку"; ст. 491 "Сохранение права собственности за продавцом".

Таковы основные идеи Д.И. Мейера относительно его взгляда на договора купли-продажи, причем не только как договора, но и как на обязательства и сделки. При этом мы видим, что многие положения дореволюционного права России и, в частности, труды этого ученого нашли свое отражение в современном договоре купли-продажи как самом обширном институте гражданского права.

 

Договор купли-продажи в трудах Г.Ф. Шершеневича

 

Исследуемый договор наиболее подробно описан Г.Ф. Шершеневичем в Учебнике русского гражданского права в разделе "Обязательственное право" <*>, а в Учебнике торгового права <**> в разделе "Торговые сделки" эта тема дана им в несколько сокращенном варианте.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гр. права. По изданию 1907 г. М.: Спарк, 1995. С. 316 - 324.

<**> См.: Шершеневич Г.Ф. Учебник торгового права. По изданию 1914 г. М.: Спарк, 1994. С. 196 - 203.

 

Мы обратим свой взор прежде всего на договор купли-продажи, изложенный в "Учебнике русского гражданского права" <*>, ибо он представлен в нем более подробно и издан ранее, т.е. в 1907 году, а затем все то, что не отразил Г.Ф. Шершеневич в "Учебнике" про договор купли-продажи, мы проанализируем по его книге "Учебник торгового права", который, как указано выше, издан позднее - в 1914 году.

--------------------------------

<*> Далее для сокращения - "Учебник".

 

Г.Ф. Шершеневич делит куплю-продажу в "Учебнике" на четыре основных подраздела: 1 - определение договора; 2 - заключение договора (в т.ч. и о форме договора); 3 - обязанности продавца; 4 - обязанности покупателя. В этой последовательности мы и проанализируем указанный договор.

 

1. К вопросу об определении договора купли-продажи и его сущности

 

Свое исследование Г.Ф. Шершеневич начинает с подтверждения важности и распространенности договора купли-продажи. Так, он пишет: "Со времени перехода от натурального к денежному хозяйству наиболее важным договором, по своему бытовому значению, является купля-продажа" <*>. И тут же в подразделе I он дает простое, но емкое определение анализируемому договору. Купля-продажа есть договор, в силу которого одна сторона обязывается передать другой вещь в собственность, а та - уплатить ей известную сумму денег.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Учебник (по 1907 г.). С. 316.

 

В принципе, указанное определение договора купли-продажи весьма схоже с тем, которое представлено законодателем в п. 1 ст. 454 ГК РФ.

О двустороннем характере договора купли-продажи.

Далее Г.Ф. Шершеневич указывает, что купля-продажа представляет собой двусторонний договор. И в обоснование своих доводов по этому вопросу он приводит веские аргументы.

"Как это ни странно, - пишет Г.Ф. Шершеневич, - но относительно купли-продажи в русском законодательстве возбуждается сомнение, следует ли, во-первых, считать ее договором и, во-вторых, признавать ли за нею характер двусторонности. По этому вопросу мнения русских юристов резко разделились. Мейер признавал куплю-продажу и по русскому законодательству двусторонним договором, тогда как Победоносцев, основываясь на словах Сперанского, считавшего купчую за traditio symbolica, утверждает, что у нас купля-продажа не договор, а действие, которым одна сторона передает другой вещь за определенную цену. Поводом к такому заключению служит то обстоятельство, что купля-продажа отнесена у нас не к договорам, а к способам приобретения прав на имущества. Но признанию купли-продажи актом перенесения права собственности препятствует соглашение, которое лежит в ее основании и которое не выделяется в особое отношение, а сливается,... покупаются и продаются движимые вещи, а куплю-продажу движимости и сам закон называет договором (Т. X. Ч. 1. Ст. 1490 и 1514)" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 316 - 317.

 

И далее Г.Ф. Шершеневич весьма убедительно говорит о следующем.

Первое. "...Купля-продажа должна быть признана по нашему законодательству двусторонним договором, как это обнаруживается уже из самого названия".

Второе. "Впрочем, в последнее время и Сенат перешел на эту точку зрения (касс. реш., 1887, N 100)".

Третье. "На одной стороне стоит продавец, отчуждающий вещь, на другой - покупатель, передающий деньги. С точки зрения продавца вся сделка представляется продажей, т.е. обменом товара на деньги; с точки зрения покупателя сделка является покупкой, т.е. обменом денег на товар. Единство сделки от этой двойственности нисколько не нарушается, хотя закон наш говорит не о купле-продаже, а о продаже и купле" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 317.

 

О предмете в договоре купли-продажи.

Далее Г.Ф. Шершеневич придерживается точки зрения о том, что продавать и покупать можно только вещи в смысле частей физического мира. Нельзя отождествлять с вещами исключительные права, а также права требования, например куплю-продажу векселей, - указывает Г.Ф. Шершеневич. Отсюда он делает вывод: с точки зрения русского законодательства нет, кажется, сомнения в том, что продавать и покупать можно только вещи, так как законы наши указывают лишь на материальные предметы, а не на права.

О разумности цены в договоре купли-продажи.

Этот вопрос изложен знаменитым цивилистом Г.Ф. Шершеневичем настолько убедительно и доходчиво, что следует его слова привести дословно. "Передаче вещи соответствует платеж цены, которая может состоять или в единовременной сумме, или в периодических платежах. ДЕНЬГИ СОСТАВЛЯЮТ СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ (выделено мной. - авт.). Назначение каких-либо других вещей служит эквивалентом передачи и превращает куплю-продажу в обмен. Но нет никакого препятствия, конечно, к тому, чтобы при исполнении произошла замена денег вещами, важно только, чтобы при заключении договора определены были деньги. ЦЕНА, УКАЗАННАЯ В ДОГОВОРЕ, ДОЛЖНА БЫТЬ ОПРЕДЕЛЕННОЙ, ХОТЯ БЫ ОНА ОПРЕДЕЛИЛАСЬ ПОЗЖЕ, В СВЯЗИ С КАКИМИ-НИБУДЬ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАМИ ИЛИ С ВОЛЕЮ ИЗВЕСТНОГО ЛИЦА. СОВЕРШЕННАЯ НЕОПРЕДЕЛЕННОСТЬ ЦЕНЫ ДЕЛАЕТ ДОГОВОР НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ. ТРЕБОВАНИЕ, ЧТОБЫ ЦЕНА СООТВЕТСТВОВАЛА ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ВЕЩИ, ДОШЕДШЕЕ ОТ РИМСКОГО ПРАВА К НЕКОТОРЫМ СОВРЕМЕННЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВАМ, ЧУЖДО РУССКОМУ ПРАВУ. ОДНАКО И В РУССКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ СОДЕРЖАТСЯ, В ВИДЕ ИСКЛЮЧЕНИЙ, НЕКОТОРЫЕ УКАЗАНИЯ НА ЭТО ТРЕБОВАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. ТАК, ПРИ ПРОДАЖЕ РУССКИМ ПОДДАННЫМ ЗА ГРАНИЦЕЙ МОРСКОГО СУДНА, РУССКИЙ КОНСУЛ НЕ ИНАЧЕ ДАЕТ СВОЕ СОГЛАСИЕ НА СДЕЛКУ И ПРИНИМАЕТ В НЕЙ УЧАСТИЕ, КАК ПО УДОСТОВЕРЕНИИ В ТОМ, ЧТО УСТАНОВЛЕННАЯ ЦЕНА СООТВЕТСТВУЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ КОРАБЛЯ (Т. XI. Ч. 2; УСТ. КОНЕ, П. 2 СТ. 57). ПО ЗАКОНУ ОТ 18 ИЮНЯ 1892 Г., ЕСЛИ ЗАНИМАЮЩИЙСЯ СКУПКОЙ ХЛЕБА У КРЕСТЬЯН ПРИОБРЕЛ У НИХ, ПО НЕСОРАЗМЕРНО НИЗКОЙ ЦЕНЕ, ХЛЕБ НА КОРНЮ, СНОПАМИ ИЛИ ЗЕРНОМ, ВОСПОЛЬЗОВАВШИСЬ ЗАВЕДОМО ТЯГОСТНЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ ПРОДАВЦОВ, ТО ОН ОБЯЗЫВАЕТСЯ ДОПЛАТИТЬ ПОСЛЕДНИМ РАЗНИЦУ МЕЖДУ УПЛАЧЕННОЙ СУММОЙ И ЦЕНОЙ ПРОДАННОГО ХЛЕБА (ПРОД. 1893, Т. 15, УСТ. НАКАЗ., СТ. 1804). ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ НЕСООТВЕТСТВИЕ ПРОДАЖНОЙ ЦЕНЫ И ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ИМЕНИЯ МОЖЕТ СЛУЖИТЬ ОДНИМ ИЗ ПРИЗНАКОВ НАЛИЧНОСТИ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОПРОВЕРЖЕНИЯ СДЕЛКИ, СОВЕРШЕННОЙ НЕСОСТОЯТЕЛЬНЫМ ДОЛЖНИКОМ С ЦЕЛЬЮ СКРЫТЬ СВОЕ ИМУЩЕСТВО ОТ ВЗЫСКАНИЙ КРЕДИТОРОВ (КАСС. РЕШ., 1891, N 62; 1888, N 3) (выделено мною. - авт.) <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 317 - 318.

 

Итак, мы видим, что все-таки вопрос установления разумной и реальной цены на товар в договоре купля-продажа прямо не регулируется нормами дореволюционного гражданского права России. Он частично отдается на усмотрение сторон данного договора, а частично является оценочным понятием и отдается на рассмотрение соответствующего суда. В принципе, такая неопределенность в установлении разумной цены на товар - это естественное состояние, ибо невозможно в нормах гражданского права предусмотреть все случаи "соразмерности", "целесообразности", "реальности" или "разумности" цены на какой-либо товар. Этой концепции придерживается и современный законодатель в п. 3 ст. 424 и ст. 485 ГК РФ. Но со всей очевидностью ясно, что при установлении покупателем чрезмерно высокой цены на товар необходимо использовать нормы ст. 10 ГК РФ с названием "Пределы осуществления гражданских прав", в которой сказано о недопустимости злоупотребления правом в "иных формах", что и имел в виду Г.Ф. Шершеневич.

К вопросу о переходе права собственности на товар от покупателя к продавцу.

"Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на покупателя...". Ясно, что речь идет о переходе прав собственности. "Поэтому представляется, - пишет Г.Ф. Шершеневич, - совершенно ошибочным мнение, например Виндшейда, основанное на римском праве, будто "достаточно, чтобы вещь перешла в состав имущества покупателя. Нет необходимости устанавливать какое-либо право на купленную вещь, необходимо только предоставление пользования правом". При этом забывается, что имущество есть понятие юридическое, а не только экономическое, что, с указанной точки зрения, всякое возмездное пользование чужой вещью должно быть признано куплей-продажей; и действительно, в нашем крестьянском быту употребляется выражение "купить десятину или полосу" - в смысле аренды. Можно пойти далее и признать, что рабочая сила, труд могут быть куплены, а потому договор личного найма превратится в договор купли-продажи. Но юриспруденция должна устанавливать точные определения, а не допускать такого смешения понятий" <*>. Отсюда ясно, что важным условием договора купли-продажи является момент перехода прав собственности на товар, так как от этого зависит и вопрос об отнесении бремени вины при случайной гибели товара (например, в пути). По общему правилу собственник товара несет риск случайной гибели товара, если, например, иное не предусмотрено самим договором.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 318.

 

2. Заключение договора

 

"Как и всякий договор, купля-продажа предполагает соглашение двух лиц относительно всех существенных условий сделки, в данном случае относительно вещи и цены". Как усматривается из этой мысли ученого-правоведа, он считает существенными в договоре купли-продажи два элемента: вещь и цену. Но сразу тут же он делает своеобразную оговорку: "Однако иногда свободное соглашение сторон подвергается со стороны закона некоторому стеснению. У нас это имеет место при выкупе родовых имений (Т. X. Ч. 1. Ст. 1367), при отчуждении экспроприированных участков (Т. X. Ч. 1. Ст. 590), при продаже доли в общей собственности (Т. X. Ч. 1. Ст. 548 и 555)" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Там же. С. 318.

 

Интересны рассуждения Г.Ф. Шершеневича относительно неких "признаков" (мы сказали - свойств) предмета купли-продажи. Мы рассмотрим при этом только движимые вещи (предметы). И здесь, при анализе рассуждений ученого, мы попытаемся дать некую классификацию этих "признаков" движимых вещей путем их нумерации и выделения в самостоятельный признак вещи. Вот что по этому поводу пишет Г.Ф. Шершеневич.

Первое. "Продаваемая вещь должна быть способна к отчуждению. Она должна быть свободна от ареста, если это движимость (Т. X. Ч. 1. Ст. 1394), она должна быть свободна от запрещения, если это недвижимость (Т. X. Ч. 1. Ст. 1388). В последнем случае продажа возможна только под условием внесения всей суммы взыскания, вследствие которого состоялось запрещение, или представления другой недвижимости в обеспечении долга. Кроме того, продаваемая вещь должна быть в полном распоряжении продавца на праве собственности (Т. X. Ч. 1. Ст. 1384 и 1389). Следовательно, купля-продажа чужой вещи будет недействительна (Т. X. Ч. 1. Ст.  1386, 1387), хотя бы вещь была во временном или пожизненном пользовании продавца".

Второе. "...Купля-продажа предполагает наличность вещи, состоящей во владении продавца, а потому не может быть продана вещь несуществующая, например будущий урожай. Между тем сделки последнего рода весьма нередки в нашем быту, когда продаются вперед урожаи на несколько лет и практика признала эти сделки куплей-продажей".

Третье. "Признав, с одной стороны, что договор купли-продажи совершается не иначе как на вещь, определенную и притом состоящую уже во владении продавца, а не могущую поступить к нему каким-либо образом впоследствии (касс. реш., 1870, N 1381), СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ДОПУСКАЕТ, С ДРУГОЙ СТОРОНЫ, ПРОДАЖУ БУДУЩЕЙ ВЕЩИ, НАПРИМЕР БУДУЩЕГО УРОЖАЯ (выделено мной. - авт.). В доказательство такой сделки приводится следующее соображение: то обстоятельство, что проданные продукты в момент продажи не существовали, не может служить препятствием к признанию договора продажей, так как продавцу, собственнику земли, принадлежит право и на ее продукты (касс. реш., 1880, N 94). При этом, однако, упускается из виду, что право собственности на несуществующую вещь немыслимо, что из права собственности на землю нельзя выводить права собственности на плоды, еще не появившиеся. Поэтому так называемая продажа будущего урожая в действительности будет запродажей..." <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 319 (все три признака выделены из одного абзаца на с. 319 этой книги).

 

О форме договора купли-продажи движимой вещи.

Форма купли-продажи различается, смотря по тому, продается ли движимая или недвижимая вещь.

Тут у ученого одна точка зрения. "Для купли-продажи движимых вещей закон не устанавливает письменной формы, а потому словесное соглашение совершенно достаточно для силы договора, и существование его может быть подтверждено свидетельскими показаниями. Совершение купли-продажи совпадает с моментом состоявшегося соглашения, со временем принятия сделанного предложения. Так, например, выставка в витрине товара с обозначением цены, рассылка прейскурантов с подробным указанием вещей и цен должны быть приняты за предложение, и заявленная готовность внести требуемую сумму достаточна для совершения договора" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 319.

 

Указанное правило дошло и до наших дней. Ныне оно закреплено в ст. 437 "Приглашение делать оферты. Публичная оферта" ГК РФ. В частности, напомним содержание п. 1 ст. 437 ГК РФ: "Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении".

 

3. Обязанности продавца

 

Г.Ф. Шершеневич, впрочем, и Д.И. Мейер изначально указывают на основную обязанность продавца. Основная обязанность продавца, которую создает договор купли-продажи, заключается в передаче проданной вещи. Но, кроме того, из договора же вытекает ответственность продавца за отчуждаемое право и за качество вещи.

К вопросу о передаче вещи.

"Передача вещи является необходимым восполнением и следствием договора купли-продажи... Право собственности приобретается или вручением вещи из рук в руки, или предоставлением покупателю возможности распоряжения вещью, например посредством накладной. При продаже в кредит вещное право переходит вместе с продажей, но при продаже на наличные вещное право сохраняется за продавцом, потому что в этом случае продавец обнаружил намерение предоставить покупателю немедленное право собственности, если тот уплатит деньги, а между тем условие не осуществляется (Уст. суд. торг. Ст. 563; contra касс. реш., 1874. N 561)" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 321.

 

Из вопроса о передаче вещи вытекает и вопрос о риске гибели или повреждения купленной вещи. Однако решение и этого вопроса Г.Ф. Шершеневич не усложняет, а представляет доходчиво и наглядно. Так, он пишет: "...Как только собственник может потерпеть от гибели или повреждения вещи, то и в данном случае вопрос сводится к тому, за кем признается в момент происшедшего несчастья право собственника. Гибель вещи освобождает покупателя от необходимости заплатить цену, если он еще не исполнил своей обязанности" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 321 - 322.

 

Следующим моментом в вопросе о передаче вещи является ответственность продавца за продаваемую вещь. В связи с этим Г.Ф. Шершеневич указывает: "Цель купли-продажи заключается в предоставлении права собственности, а это возможно только при условии, если такое право принадлежит самому продавцу". Отсюда ученый выдвигает четыре уточнения.

Первое. "Закон наш вызывает некоторое сомнение, определяя, что условие об ответственности, называемое очисткой, относится не к необходимым, а к произвольным условиям, будто ответственность за право наступает только в силу соглашения контрагентов".

Второе. "Между тем такая ответственность вытекает из самого существа договора купли-продажи, и устранение ее способно было бы подорвать добрую веру в гражданском обороте".

Третье. "Практика наша, несмотря на текст закона, пришла к противоположному положению: одно умолчание в договоре не освобождает продавца от ответственности перед покупателем, продавец, хотя бы и не принял обязательства очистки, отвечает перед покупателем за недостатки в отчуждаемом праве (касс. реш., 1871. N 1121, 1380, 134; 1892. N 61)".

Четвертое. "Напротив, только в силу особого соглашения продавец может освободиться от ответственности за юридическое состояние проданной вещи" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 322 (все "уточнения" выделены из одного абзаца на с. 322 данного сочинения).

 

В то же время сам Г.Ф. Шершеневич указывает на то, что ответственность за право наступает для продавца при наличии следующих условий.

Первое. "Право на купленную вещь должно быть оспорено третьим лицом, и притом судебным порядком, а не фактически. Третье лицо может или отстаивать свое владение проданной вещью, когда покупатель обнаружит желание ступить сам в обладание, или же может предъявить иск к покупателю о праве собственности на купленную вещь. В том и другом случае необходимо, чтобы суд признал право третьего лица. Фактическое вторжение третьего лица в сферу прав покупателя не касается продавца, потому что с переходом права собственности на вещь к покупателю на последнего переходит и обязанность охранять ее от посторонних притязаний. Наша практика держится другого взгляда, но не выставляет соображений (касс. реш., 1870. N 1548).

Второе. Вещь должна быть отнята на основании недостатка в праве продавца на отчуждаемую вещь, а не в силу обстоятельств, наступивших после продажи вещи...

Третье. Ответственность продавца имеет место и в том случае, если отчуждаемое право оказывается не соответствующим договору, хотя бы третье лицо и не оспаривало право собственности покупателя. Неожиданно для последнего, на приобретенную им вещь могут предъявить посторонние лица такие права, которые стесняют существование его права собственности, например, залоговое право, пользовладение (касс. реш., 1874. N 848).

Четвертое. Ответственность за право не прекращается вследствие того, что вещь перешла от покупателя к третьему, четвертому приобретателю, из которых каждый может привлечь своего продавца, а не обращаться к первому отчуждателю.

Пятое. Ответственность устраняется только в двух случаях: а) когда по договору продавец сложил с себя ответственность и б) когда продавец докажет, что покупатель проиграл дело вследствие неумелого и неправильного отстаивания права и, притом, без привлечения к процессу продавца в качестве третьего лица" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 322 - 323.

 

Об ответственности продавца за недостатки проданной вещи.

В этом вопросе Г.Ф. Шершеневич предельно краток. Она наступает в случаях: а) когда он обещал отсутствие в ней известных недостатков, обещал определенные качества и б) когда, при молчании договора, проданная вещь не отвечает той цели, для которой приобреталась. В противоположность римскому праву, признававшему обязательство исполненным, если была доставлена вещь, принадлежащая по своим достоинствам к худшим из ее рода, современное право требует, чтобы качества проданной вещи были средние, не выше и не ниже обычных.

Отсюда ученый-цивилист делает следующий вывод: "Всякий договор налагает на контрагентов обязанность исполнить его согласно условиям. Поэтому отсутствие в проданных вещах качеств, соответствующих соглашению или заведенному порядку, создает основание считать договор неисполненным и требовать прекращения его (Т. X. Ч. 1. Ст. 1516 и 1518). Стороны должны прийти в то состояние, в котором они находились до договора, т.е. покупатель обязан возвратить вещь со всеми ее приращениями за время от передачи, продавец обязан возвратить полученную цену и возместить покупателю весь вред, какой мог быть причинен ему неосуществившимся расчетом" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Там же. С. 323.

 

Наконец, Г.Ф. Шершеневич говорит о двух случаях освобождения продавца от ответственности за недостатки проданной вещи. "Продавец свободен от рассматриваемой ответственности: а) если покупатель согласится на риск и продавец сложил с себя по договору ответственность и б) если покупателю как продавцу известны были недостатки продаваемой вещи. Эти положения не требуют законодательного утверждения, потому что они представляют собой логические выводы" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Там же. С. 323.

 

4. Обязанности покупателя

 

Г.Ф. Шершеневич в обязанностях покупателя выделяет два главных момента: принять вещь и заплатить цену.

"Принятие вещи составляет не только право, но и обязанность покупателя, потому что уклонение от принятия может иметь невыгодные последствия для продавца, когда ему приходится искать помещения для хранения вещей, когда они портятся от времени и места. Однако, чтобы продавец мог возложить на покупателя всю тяжесть убытков, понесенных от непринятия, необходимо соответствие предлагаемой продавцом вещи с условиями договора, с образцом (Т. X. Ч. 1. Ст. 1519) или, при молчании договора, с той целью, для которой вещь приобреталась. При уклонении покупателя от принятия продавец может требовать от него платежа цены и возмещения убытков, но ни в каком случае не принуждать покупателя к принятию, потому что это не согласуется ни с понятием об обязательственном отношении, ни с интересами продавца, наконец, невыполнимо. Между тем наше законодательство содержит в себе постановление, что если покупатель не будет принимать купленных вещей, имеющих условленное по договору достоинство, то принуждается к тому судом" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Там же. С. 323 - 324.

 

Очевидно, что все сказанное выше соответствует нынешней норме п. 3 ст. 484 ГК РФ о том, что в случаях, когда покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или договора купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора.

Вторая и самая главная обязанность покупателя - осуществить платеж цены вещи. "Платеж должен быть произведен деньгами. Платеж должен быть произведен в надлежащем месте и в надлежащее время... При продаже же в кредит с передачей вещи переходит и право собственности на покупателя, а потому продавец не может уже требовать возвращения ему вещи в случае неплатежа. Конечно, ему принадлежит право требовать деньги от покупателя платежа цены, но покупатель имеет интерес как можно долее задерживать платеж, особенно в торговом быту, где капитал постоянно приносит проценты" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 324.

 

Сказанное выше соответствует норме п. 3 ст. 485 "Цена товара" и норме ст. 488 "Оплата товара, проданного в кредит" ГК РФ.

 

О понятии "запродажа" по Г.Ф. Шершеневичу <*>.

--------------------------------

<*> Все общие и некоторые частные положения о запродаже взяты из работы: Г.Ф. Шершеневич. Запродажа // Учебник русского гражданского права. М.: Спарк, 1995. С. 324 - 326.

 

Ученый дает такое определение запродажи. Это договор, в силу которого стороны обязываются заключить в известный срок договор купли-продажи. Из этого определения следует, что запродажа - предварительный договор о заключении другого договора.

Причиной заключения запродажи может быть также отсутствие в данный момент права собственности, которое необходимо для купли-продажи, или ожидаемое появление вещи в будущем.

Запродажа - двусторонний договор. В этом договоре обычно существенным его условием является указание срока, в который стороны обязываются заключить договор купли-продажи. Вместе с тем закон не связывает упущение срока с недействительностью запродажи, и потому отсутствие в запродажном договоре срока должно быть толкуемо в том смысле, что каждый из контрагентов вправе потребовать совершения купли-продажи во всякое время.

Договор запродажи, все равно, касается ли он недвижимости или движимости, требует письменной формы, так называемой запродажной записи, отсутствие которой устраняет возможность свидетельских показаний. Однако закон не настаивает на нотариальной форме, и запродажа, совершенная в домашнем порядке, вполне действительна.

Исполнение договора запродажи состоит в совершении в установленный срок договора купли-продажи на тех условиях, какие были указаны в предварительном договоре.

Таково краткое содержание запродажи в русском дореволюционном гражданском праве. В заключении данной темы хотелось бы привести следующую мысль Г.Ф. Шершеневича относительно запродажи. "С точки зрения законодательной политики договор запродажи, составляющий особенность русского законодательства и при том не особо давнего происхождения (18 века), является совершенно излишним в системе договоров".

Однако следует заметить, что вышеуказанное утверждение Г.Ф. Шершеневича не нашло своего подтверждения в современном гражданском законодательстве. Например, п. 1 ст. 429 "Предварительный договор" ГК РФ гласит: "По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором".

 

О договоре купли-продажи в кн. Г.Ф. Шершеневича

"Учебник торгового права" <*>

 

--------------------------------

<*> Все основные идеи и положения о купле-продаже, а также отдельные особенности взяты из работы Г.Ф. Шершеневич. Купля-продажа // Учебник торгового права. М.: Спарк, 1994. С. 196 - 202.

 

В вышеуказанном труде Г.Ф. Шершеневич рассматривает куплю-продажу примерно так же, как он исследует эту тему и в кн. "Русское гражданское право", с некоторыми уточнениями, которые мы рассмотрим ниже.

В сущности, определение купли-продажи дается почти дословное, т.е. то, что и давалось им в "Учебнике русского гражданского права". Купля-продажа есть договор, в силу которого одна сторона обязывается передать другой вещь в собственность, а другая сторона уплатить за то известную сумму денег.

I. Ученый указывает на основные черты договора.

a) Купля-продажа - договор двусторонний: с точки зрения продавца вся сделка представляется продажей, т.е. обменом товара на деньги, с точки зрения покупщика - покупкой, т.е. обменом денег на товар.

(Наше законодательство относит куплю-продажу не к договорам, а к способам приобретения права собственности, хотя покупку движимости называет и договором.)

b) Купля-продажа имеет своей целью приобретение прав собственности покупщиком.

c) Предметом купли-продажи является товар, в роли которого могут выступать только движимости. Так как цель договора - установление вещного права, то предметом сделки могут быть вещи и ценные бумаги, способные установить право собственности. Предметом купли-продажи (в широком смысле) может быть и вещь будущая, например, ожидаемый улов рыбы, сбор хлопка, урожай овса. Соответственно применяются правила купли-продажи к возмездной уступке всяких вообще прав.

d) Передаваемой в собственность вещи соответствует ее цена, выражаемая в деньгах. Цена должна быть определенной или определимой при помощи экспертов, заведенного порядка, курса. Закон наш не требует, чтобы цена была справедливой, т.е. соответствующей меновой ценности предмета. Исключение составляют: 1) цена продаваемого за границей русского судна (Т. XI. Ч. 2. Уст. Коне, ст. 57); 2) цена скупаемого у крестьян хлеба (Уст. Наказ., ст. 180).

II. Обязанности продавца.

Они сводятся к следующему: передача вещей и переход права собственности на товар.

О передаче вещей.

а) На его обязанности, согласно цели договора, лежит передача проданных вещей, с которой соединяется переход права собственности.

"По мнению нашей практики, - пишет Г.Ф. Шершеневич, - переход права собственности соединяется с передачей только тогда, когда предмет сделки определяется родом и качеством; когда же предметом сделки является вещь, определяемая индивидуальными признаками, право собственности переносится на покупщика в момент совершения сделки (реш. касс. деп. 1880, N 94).

Однако противоположный взгляд прочно держится в нашей литературе: Васьковский. Учебник. Вып. 2, С. 138; Невзоров. Periculum rei при купле-продаже (Юр. Лет. 1892. Кн. 7. С. 10)".

б) Передача состоит в предоставлении покупщику возможности владеть товаром. Эта цель достигается как действительным вручением вещей, так поступлением их в распоряжение покупщика (Т. X. Ч. 1. Ст. 1510). В последнем случае передача вещей заменяется передачей распорядительных документов, таких как складочное свидетельство, дубликат накладной, коносамент.

Здесь уместно привести пример, который дает Г.Ф. Шершеневич. Эта форма передачи, неправильно называемая символической, - нередкое явление в торговом быту. Лагерквист продал 5 сентября 1883 г. Кальбу 200 бочек голландской сажи, находившейся на складе Гернберга на Малой Охте в Петербурге. Продавец передал покупщику коносамент, по которому товар был доставлен в Петербург, и еще от себя фактуру на проданный товар, взамен чего получил вексель на 650 р. По возникшему спору о принадлежности сажи коммерческий суд признал, что передача коносамента и фактуры равносильна действительной передаче, а потому собственником сажи с этого момента мог считаться только Кальб (Вильсон, Судебная практика, N 127).

в) Когда в передачу товара вмешивается третье лицо, разъединяющее продавца и покупателя, например железная дорога, то момент, в который передача должна считаться состоявшейся, определяется: 1) если сделка была заключена с доставкой, - вручением покупателю со стороны перевозчика; 2) если сделка заключена была без доставки, - то вручением вещей перевозчику со стороны продавца.

г) В связи с вопросом о передаче находится вопрос о риске гибели или повреждения купленного товара. Так как с передачей соединяется переход права собственности, а гибель или повреждение вещи ложатся на собственника (casum sentit dominus), то следует признать, что до передачи риск по проданной вещи лежит на продавце, после передачи - на покупателе <*>.

--------------------------------

<*> Деление на подпункты а, б, в, г - чисто условное, для наглядности и произведено автором.

 

О сдаче товара в надлежащее место.

На продавце лежит обязанность сдать товар в надлежащем месте. В торговом быту местом исполнения считается не частная квартира купца, а его торговое заведение, контора или склад. Будет ли это торговое заведение продавца или покупщика, зависит от условия о доставке. Вещи, определяемые индивидуально и не вызывающие перемещения их в торговое заведение, например пароход, запас дров, сдаются в месте их нахождения. Эта норма в общих чертах соответствует нынешней ст. 458 "Момент исполнения обязанности продавца передать товар" ГК РФ.

О сдаче товара в надлежащее время.

Сдача должна быть произведена в надлежащее время, каковым является прежде всего время условленное. От несвоевременной сдачи товара покупатель вправе отказаться, будет товар предлагаться продавцом до срока или после срока. Данное положение соотносится с современной статьей 457 "Срок исполнения обязанности передать товар" ГК РФ.

О сдаче товара надлежащему лицу.

Товар должен быть сдан НАДЛЕЖАЩЕМУ ЛИЦУ. Таким лицом является сам хозяин, а затем те лица вспомогательного персонала, которых сдающий вправе был признать по роду их деятельности и их положению уполномоченными на прием товара. Такое предположение совершенно неуместно в отношении дворника при сдаче хмеля на пивоваренный завод и уместно при сдаче привезенных для того же завода дров. В принципе, и это правило соотносится с п. 1 ст. 456 ГК РФ о том, что ПРОДАВЕЦ ОБЯЗАН ПЕРЕДАТЬ ПОКУПАТЕЛЮ ТОВАР (выделено мной. - авт.), предусмотренный договором купли-продажи.

О качестве продаваемого товара.

Сдаваемый товар должен иметь качества условленные, если они были определены заранее в договоре, и среднего уровня, если они не были предусмотрены соглашением. Условленные качества могут быть определены: а) при покупке по образцу соответствием сдаваемого товара тому образцу, который был заранее передан покупателю и побудил последнего вступить в сделку; б) при покупке с пробой предварительным испытанием части товара, насколько он соответствует той цели, для которой приобретается; с) при покупке на пробу усмотрением покупщика, который, если купленная безусловно часть товара удовлетворила его цели, вправе или обязан потребовать еще того же товара в условленном количестве.

И здесь Г.Ф. Шершеневич делает важную оговорку. Если качества товара не были определены договором, тем не менее достоинство должно быть среднее допустимое в торговле, продавец не освобождается от ответственности за недостатки товара, если он доставит предметы хотя и того же рода, но низшего достоинства. Эта оговорка полностью соответствует содержанию п. 2 ст. 469 "Качество товара" ГК РФ, где говорится о том, что при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

В заключение, говоря о качестве товара, ученый подчеркивает следующее. На продавца, не доставившего своевременно товар или доставившего товар несоответствующего качества, падает ответственность за неисправность. Неисправность продавца в доставлении надлежащего товара влечет для него обязанность вознаградить покупщика возмещением ему убытков в размере разницы между условленной ценой и той, какая стояла на данный товар, в месте, назначенном для сдачи, во время, определенное для исполнения сделки. Продавец может отклонить от себя эту ответственность, лишь доказав, что неисправность произошла: а) по вине покупщика или б) без вины кого-либо из контрагентов.

Думается, что перечисленные ученым-правоведом правила в наибольшей степени соответствуют ныне следующим нормам ГК РФ: ст. 475 "Последствия передачи товара ненадлежащего качества"; ст. 476 "Недостатки товара, за которые отвечает продавец" и ст. 477 "Сроки обнаружения недостатков переданного товара".

III. К вопросу об обязанностях покупателя.

Г.Ф. Шершеневич, как и Д.И. Мейер, придерживается правила о двух основных обязанностях покупателя. Он пишет, что обязанности покупщика, вытекающие из договора, заключаются в следующем.

Первое. Как на продавце лежит сдача, так на покупщике лежит обязанность по принятию товара. Принять товар должен покупщик при условии, если предлагаемое исполнение соответствует по времени, месту и качеству тому, которого он вправе был ожидать. Несоответствие должно доказываться покупщиком. Относительно недостатков в качестве следует иметь в виду, что покупщик по получении товара обязан немедленно, насколько это возможно, осмотреть доставленный товар и, если он окажется не соответствующим условиям договора, тотчас же уведомить о том продавца. Принятие товара без такого заявления или упущение времени осмотра дает основание предположить, что товар одобрен.

Непринятие своевременно товара дает право продавцу требовать вознаграждения за причиненные ему этим убытки (хранение товара, порча его от излишней перевозки).

Второе. Другой обязанностью покупщика является платеж денег, составляющих цену товара. Сумма уплачиваемых денег должна соответствовать: цене условленной, а при отсутствии соглашения по этому вопросу - цене рыночной по месту и времени совершения сделки.

Платеж должен быть производим только по доставке товара, но немедленно, если сделка не заключена в кредит. Если продажа совершена в кредит, то при досрочном платеже покупщик имеет, по обычаю, право на некоторую скидку с цены, называемую "рабат". Место платежа - контора продавца.

Если качество товара не было определено договором, тем не менее достоинство должно быть среднее допустимое в торговле, продавец не освобождается от ответственности за недостатки товара, если он доставит предметы хотя и того же рода, но низшего достоинства.

На продавца, не доставившего своевременно товар или доставившего товар несоответствующего качества, падает ответственность за неисправность. Неисправность продавца в доставлении надлежащего товара влечет для него обязанность вознаградить покупщика возмещением ему убытков в размере разницы между условленной ценой и той, какая стояла на данный товар, в месте, назначенном для сдачи, во время, определенное для исполнения сделки. Продавец может отклонить от себя эту ответственность, лишь доказав, что неисправность произошла: а) по вине покупщика или б) без вины кого-либо из контрагентов. Непринятие своевременно товара дает право продавцу требовать вознаграждения за причиненные ему этим убытки (хранение товара, порча его от излишней перевозки).

В принципе, и все перечисленные выше правила об ответственности продавца за несправный товар также заложены в нормах ГК РФ: ст. 476 "Недостатки товара, за которые отвечает продавец"; ст. 478 "Комплектность товара"; ст. 479 "Комплект товаров"; ст. 480 "Последствия передачи некомплектного товара"; ст. 483 "Извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи" и некоторые др. статьи ГК РФ.

 

Об обоюдном интересе в договоре купли-продажи

 

Рассмотрим вопрос обоюдного интереса в договоре купли-продажи, изложенный видным русским цивилистом А.С. Кривцовым (1868 - 1910) в своем сочинении "Абстрактные и материальные обязательства в римском и современном гражданском праве", в частности в главе 11 "Положения сторон при договорном обязательстве" <*>. Рассуждения указанного ученого относительно взаимного интереса в договоре купли-продажи настолько любопытны, что следует его некоторые мысли в этом вопросе привести дословно.

--------------------------------

<*> А.С. Кривцов. Абстрактные и материальные сделки в римском и современном гражданском праве. М.: Спарк, 2003. С. 117 - 118.

 

"Представим себе на время такое состояние права,.. - пишет А.С. Кривцов, - но где бы действовало только общее правило, что "всякое обещание имеет обязательную силу" <*>. Допустим затем такое положение дела, которое было бы способно вызвать отношение, аналогичное "купле-продаже". Пусть, например, Иванов по соображениям своего здоровья хочет взамен принадлежащего ему дома в городе приобрести сельский земельный участок, а Петров, наоборот, желает взамен своего имения, приобрести дом в городе - по соображениям ли делового характера или по другим каким. Ввиду ли того, что Петрову в настоящее время года неудобно ликвидировать свое хозяйство, или по каким другим причинам, но только они оба условливаются относительно будущего момента, когда должны будут перенести друг на друга право собственности на дом и на имение - с соответственной ценности того и другого - приплатой денег. Другой пример: А. желает в начале будущей весны застроить принадлежащее ему пустое место земли и для этого нуждается в паре лошадей, тогда как В. как раз имеет такую пару лошадей и хочет получить за них определенную денежную сумму. Еще пример: С. намерен отдать свою дочь замуж и озабочен снабдить ее приличным приданным, однако у него слишком мало денег, чтобы приобрести новую мебель, и он может рассчитывать только на подержанную; между тем Д. задумал с будущего года снять более тесную квартиру, так что ищет возможность сбыть с рук ко дню переезда значительную часть принадлежащей ему мебели.

--------------------------------

<*> Этим я вовсе не хочу сказать, что подобный порядок действительно когда-либо встречался в жизни, но, напротив, исторический опыт нам вообще показывает, что принцип обязательной силы обещания возникает только относительно некоторых конкретных отношений, где к этому особенно сильно побуждают практические потребности, и что выражение этого принципа в общей абстрактной форме имеет место, если оно вообще встречается в истории права какого-либо народа, на сравнительно поздней ступени развития. Мы предпринимаем поэтому только логическую операцию, но да будет позволено нам это сделать в интересах лучшего выяснения сущности занимающего нас предмета!

 

Из приведенных примеров видно, сколь разнообразны могут быть стимулы, побуждающие стороны к заключению по существу совершенно однородных актов. Эти стимулы, которые впоследствии мы весьма часто будем называть "предположениями" сторон, могут быть представлены варьирующими до бесконечности. Теперь уместно будет ввести в изложение оставленное нами на время в стороне понятие "emptio-venditio". Дело в том, что, несмотря на разнообразие приведенных примеров, во всех них есть одна общая черта: они преследуют определенную правовую цель, а именно "куплю-продажу". Каким же образом могло случиться, что отношения с таким изменчивым характером являются подведенными под одно юридическое название? Вопрос разрешается очень просто. Несмотря на все кажущееся разнообразие этих случаев, во всех этих отношениях есть одно общее зерно - нечто постоянно проходящее через все те различные формы, в которых они выступают, и сохраняющее между ними единство. В чем заключается это единство - сделается ясным из рассмотрения приведенных примеров. Как бы различны они ни были, один момент неизменно повторяется во всех них: стремление приобрести какую-либо вещь в собственность взамен эквивалента в виде известной денежной суммы. Таким образом, "правовая цель" в разбираемых случаях может быть определена как постоянно повторяющийся момент в целях сторон, зафиксированный в юридическую форму - еmptiо-venditiо" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Кривцов А.С. Указ. соч. С. 117 - 118.

 

Мы специально привели фрагмент из сочинения А.С. Кривцова. Наверняка он прав в том, что и в договоре кули-продажи (как, впрочем, в др. возмездных договорах) большую (если не главенствующую) роль играет совпадение интересов контрагентов договора. Как только эти (хотя и полярные, противоположные) интересы совпадают, то стороны заключают и исполняют соответствующий договор.

 

§ 3. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ

СОВЕТСКОГО ПЕРИОДА

 

В советский период развития гражданского права сфера применения договора купли-продажи существенно ограничилась и сводилась в подавляющем большинстве к отношениям между гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми предприятиями, так называемыми РТП.

Достаточно сказать, что в ГК РСФСР в главе 21 "Купля-продажа" содержалось всего 14 статей (ст. ст. 237 - 254), тогда как в ГК РФ в § 1 "Общие положения о купле-продаже" главы 30  насчитывается уже 39 статей (ст. ст. 454 - 491), в § 2 "Розничная купля-продажа" этой же главы 30 сосредоточено 14 статей (ст. ст. 492 - 505). А всего куплю-продажу прямо регламентируют в ГК РФ 53 статьи, что свидетельствует не только о новом подходе законодателя к проблемам и вопросам купли-продажи, но и о новой концепции законодателя в гражданском праве в частности и во всех других отраслях права, в связи с уравниванием всех форм собственности и переходом страны на рыночные рельсы хозяйствования.

Хотя в ч. 1 ст. 237 ГК РСФСР определение договора купли-продажи примерно такое же, что и в п. 1 ст. 454 ГК РФ, тем не менее ч. 2 ст. 237 ГК РСФСР "насквозь" пронизана "социалистическим" духом, что "убивает" и начисто отвергает частноправовой характер договора купли-продажи. Видимо, поэтому в ГК РСФСР не было специальных норм, посвященных розничной купле-продаже. В ч. 2 ст. 237 ГК РСФСР было записано: "Если покупателем является государственная организация, то у нее возникает право оперативного управления имуществом (статья 93.1). Такое же право возникает у иных организаций, осуществляющих согласно закону или уставу (положению) оперативное управление имуществом". Впрочем, такое законоположение только приветствовалось в то время. Цивилисты писали тогда следующее: "Договор купли-продажи опосредствует отношения, связанные с реализацией имущества в обмен на выраженную в деньгах цену. Договор широко применяется между гражданами и социалистическими организациями (розничная торговля). Значительно уже сфера его применения в отношениях между гражданами (продажа предметов личной собственности)" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Комментарий к ГК РСФСР / Отв. редакторы Братусь С.Н. и Садиков О.Н. М.: Юр. лит., 1982. С. 279.

 

Следовательно, все правоотношения, складывавшиеся между "социалистическими" организациями в связи с реализацией производимых ими продукции и товаров, регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которые имели плановую основу и являлись самостоятельными договорами. В правовой литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что "при социализме действие закона стоимости сочетается с действием закона планомерно-пропорционального развития и основного экономического закона социалистического общества. В результате закон стоимости утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства" <*>.

--------------------------------

<*> См.: Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975. С. 206.

 

Проведение экономических реформ, главный смысл которых заключался в отказе от неэффективной административно-командной системы управления экономикой, выявило насущную потребность в обновлении законодательства о купле-продаже. В условиях свободного рынка были неприемлемы пришедшие из "планового" прошлого правила оборота товаров, содержавшиеся в ГК РСФСР 1964 г., Положениях о поставках продукции и товаров 1988 г., а также в многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведомствами Союза ССР. Требовали урегулирования и отношения, которые в условиях жестко регламентированной централизованной экономики просто не имели права на существование (например, отношения, связанные с применением договорных цен, договорных гарантийных сроков на товары, продажей предприятий) <*>.

--------------------------------

<*> См.: Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его виды. М.: Статут, 1999. С. 5 - 6.

 

При подготовке проекта нового ГК учитывалась наметившаяся в законодательстве тенденция расширения сферы действия института купли-продажи, который в последние годы уже охватывал отношения, связанные и с поставками товаров, и с контрактацией сельскохозяйственной продукции, и со снабжением энергетическими и иными ресурсами. Наиболее последовательно такой подход нашел отражение в Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик (гл. 9) <*>.

--------------------------------

<*> Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1991. N 26. Ст. 733.

 

Вместе с тем, исходя из традиций российского законодательства и правоприменительной практики, было целесообразно сохранить в качестве разновидностей договора купли-продажи такие ранее полностью самостоятельные договорные формы, как договор поставки, договор контрактации, договор энергоснабжения и т.д. Тем более что на протяжении многих лет с их помощью успешно осуществлялось регулирование специфических отношений в имущественном обороте. И даже в настоящих условиях, когда планово-регулирующие механизмы сведены к минимуму, указанные отношения в известном смысле сохраняют особые, присущие только им черты <*>.

--------------------------------

 

КонсультантПлюс: примечание.

Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского "Договорное право. Договоры о передаче имущества" (Книга 2) включена в информационный банк согласно публикации - М.: Издательство "Статут", 2002 (издание 4-е, стереотипное).

 

<*> См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право (книга 2). М.: Статут, 2000. С. 12.

 

Сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась также за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав либо существа объекта гражданских прав. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей указанные положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи <*>.

--------------------------------

<*> См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ соч. С. 12 - 13.

 

Вместе с тем теперь закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи по общему правилу могут быть определены ими самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в законе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продаж <*>.

--------------------------------

<*> См.: Гражданское право: Учебник. Том II. Полутом 1. 3-е изд. / Отв. ред. Суханов А.Е. М.: Волтерс Клувер, 2004. С. 205.

 

Отсюда можно сделать вывод. Несмотря на "социалистические" идеи "советского" гражданского права, новый ГК впитал в себя такие разновидности договора купли-продажи, как договор поставки, договор энергоснабжения, договор контрактации и т.д., как самостоятельные формы (виды) договоров, что опять-таки свидетельствует о преемственности в праве, несмотря на полярные различия между "социалистической" плановой системой хозяйствования и рыночной экономикой современной России.

 

Источники правового регулирования

 

Основным источником правового регулирования отношений, связанных с куплей-продажей, является ГК и прежде всего гл. 30 (ст. ст. 454 - 566). В ГК сохранено традиционное определение договора купли-продажи, выражающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену. Кодекс исходит из того, что закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи по общему правилу могут быть ими определены полностью самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в Кодексе на случай, если стороны не посчитают нужным установит для себя иные условия продажи.

Если говорить о методологическом подходе к расположению норм в гл. 30 ГК, посвященной договору купли-продажи товаров, то следует отметить, что вслед за общими положениями в ГК помещены положения, регулирующие основные условия договора купли-продажи. Нормы, регламентирующие каждое из условий договора, подчиняются определенной системе: сначала дается определение соответствующего условия договора (например, количество или качество); затем следуют правила, позволяющие определить данное условие применительно к конкретным договорным отношениям сторон при отсутствии соответствующего условия в тексте договора; далее предусматриваются последствия нарушения сторонами договора обязанностей, составляющих содержание соответствующего условия.

В названном порядке в гл. 30 ГК последовательно излагаются правила, регулирующие такие основные условия договора купли-продажи, как предмет: договора; обязанность продавца передать товар покупателю; количество товара; срок исполнения договора купли-продажи; ассортимент товаров; качество товара; комплектность товара и комплект товаров; тара и упаковка; цена товара; приемка и оплата товара покупателем; страхование товара.

Аналогичным образом в тексте ГК расположены нормы, устанавливающие специальные правила в отношении отдельных видов договора купли-продажи: договоров розничной купли-продажи; поставки; поставки товаров для государственных нужд; контрактации; энергоснабжения; продажи недвижимости; продажи предприятия. В тексте ГК отсутствует полное определение указанных договоров; учитывая, что они представляют собой виды договора купли-продажи, в соответствующих нормах указываются лишь специфические признаки этих договоров, позволяющие их выделить в отдельные виды купли-продажи, и специальные (по отношению к общим положениям) правила, регулирующие соответствующие виды купли-продажи.

К договору купли-продажи применяются также содержащиеся в ГК общие положения о договоре, об обязательстве, о сделках (в части, не урегулированной гл. 30 ГК), например: правила о заключении, изменении и расторжении договора; об обеспечении исполнения обязательств; об ответственности за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств; об основаниях и последствиях недействительности сделок.

Нормы, содержащиеся в ГК, подлежат применению к правоотношениям, связанным с куплей-продажей, в определенной последовательности: сначала должны применяться специальные правила, регулирующие конкретные договоры (виды купли-продажи, например куплю-продажу недвижимости); при отсутствии таковых субсидиарно применяются общие положения о купле-продаже (§ 1 гл. 30 ГК); если же соответствующие правоотношения не регламентируются ни специальными правилами о конкретном договоре, ни общими положениями о купле-продаже, применяются нормы о сделках, обязательстве и договоре.

Наряду с ГК источниками правового регулирования отношений по купле-продаже являются также иные федеральные законы. В ряде случаев ГК сам указывает, какие федеральные законы подлежат применению к соответствующим правоотношениям. Например, к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 492 ГК). Прежде всего имеется в виду Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (в редакции от 9 января 1996 г.) <*>. К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются законы о поставке товаров для государственных нужд, в том числе Закон Российской Федерации "О поставках продукции для федеральных государственных нужд" (в редакции от 19 июня 1995 г.) <**>.

--------------------------------

<*> Собрание законодательства Российской Федерации (далее - СЗ РФ). 1996. N 3. Ст. 140.

<**> СЗ РФ. 1994. N 34. Ст. 3540; 1995. N 26. Ст. 2397.

 

В некоторых случаях, предусмотренных ГК, допускается регулирование отношений по купле-продаже указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации (правовыми актами) <*>.

--------------------------------

<*> Будут приведены при рассмотрении отдельных видов купли-продажи.

 

Одним из источников правового регулирования отношений по купле-продаже являются обычаи делового оборота. Нередко ссылки на обычаи делового оборота встречаются непосредственно в нормах ГК, регулирующих как общие положения о купле-продаже, так и отдельные ее виды. Однако и при отсутствии таких ссылок стороны договора купли-продажи могут руководствоваться обычаями делового оборота в общем порядке, а именно - в тех случаях, когда соответствующее условие договора не определено императивной нормой, соглашением сторон или диспозитивной нормой (п. 5 ст. 421 ГК).

 

Понятие договора купли-продажи

 

"По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)" (п. 1 ст. 454 ГК).

Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке заключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в момент заключения, но не о реальном характере договора. Например, в розничной купле-продаже выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах в месте их продажи признаются публичной офертой; договор розничной купли-продажи по общему правилу считается заключенным с момента выдачи покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара (ст. 493, п. 2 ст. 494 ГК).

Договор купли-продажи является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.

Договор купли-продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Более того, в договоре купли-продажи имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, - которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными. Поэтому договор купли-продажи является договором синаллагматическим (от греч. synallagma - взаимоотношение).

Синаллагматический характер договора купли-продажи выражается в том, что на стороне покупателя во всех случаях (за исключением договора купли-продажи с предварительной оплатой) лежит встречное исполнение его обязательств, т.е. исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п. 1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче товара покупателю. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

Юридические последствия признания соответственно продавца или покупателя субъектом встречного исполнения обязательств заключаются в том, что в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, субъект встречного исполнения вправе приостановить исполнение своего обязательства либо вовсе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 328 ГК).

В тех случаях, когда продавец или покупатель не могут быть признаны субъектами встречного исполнения, синаллагматический характер договора купли-продажи выражается в том, что каждый из них наделяется дополнительными правами по отношению к контрагенту, не исполнившему свои обязательства. К примеру, при продаже товара в кредит с момента передачи товара покупателю и до его оплаты последним товар признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем своей обязанности по оплате товара. Кроме того, если покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный срок, продавец имеет право потребовать оплаты переданного товара (с начислением процентов годовых на просроченную сумму) либо возврата неоплаченных товаров (п. п. 3 - 4 ст. 488 ГК). В случаях, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет свою обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар; за весь период просрочки на сумму предварительной оплаты по требованию покупателя продавец обязан уплатить проценты годовых (п. п. 3 - 4 ст. 487 ГК).

Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Купля-продажа отдельных видов вещей может регулироваться, помимо норм ГК, иными федеральными законами, а также другими правовыми актами. Так, специальные правила купли-продажи могут быть установлены федеральными законами в отношении ценных бумаг и валютных ценностей (п. 2 ст. 454 ГК).

Имущественные права не признаются товаром, но ГК включает в себя распространительную норму, в соответствии с которой общие положения о купле-продаже товаров применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысле необходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является продажей этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредитора, и в частности уступку требования (ст. ст. 382 - 390 ГК), отражают содержание и характер соответствующих имущественных прав, а поэтому подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению.

Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. не только тех товаров, которые в момент заключения договора имеются у продавца, но и тех товаров, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем.

Интересно отметить, что дореволюционное российское законодательство не допускало продажу будущих вещей по договору купли-продажи, объектом продажи могли служить лишь наличные вещи, находящиеся во владении продавца. Однако такое ограничение сферы действия договора купли-продажи объяснялось существованием двух других договоров, опосредствующих отношения по отчуждению имущества и весьма близких к купле-продаже: договора поставки и договора запродажи, - под действие которых попадали отношения, связанные с продажей будущих вещей <*>.

--------------------------------

<*> См.: Мейер Д.И. Указ. соч. С. 239; Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. С. 319.

 

От отношений, связанных с продажей будущих вещей, необходимо отличать продажу вещей, которые в принципе не могут быть переданы продавцом покупателю. Речь идет об индивидуально-определенных вещах, уже утраченных продавцом к моменту заключения договора купли-продажи в результате их гибели, перехода права собственности на них третьим лицам и т.п. Например, договор заключается на куплю-продажу сгоревшего речного судна либо жилого дома, ранее проданного (с оформлением перехода права собственности) иному лицу. Данная ситуация рассматривается гражданско-правовой доктриной в рамках проблемы "невозможности предмета обязательства". Например, по мнению Г.Ф. Шершеневича, продажа вещи, уже не существующей в момент заключения договора, будет недействительна <*>. Обобщенный взгляд дореволюционных цивилистов нашел отражение в проекте Гражданского Уложения, включавшем норму о том, что договор, имеющий своим предметом действие невозможное, признается недействительным <**>.

--------------------------------

<*> См.: Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. С. 319.

<**> См.: Гражданское Уложение: Проект... Том второй. С. 188.

 

Принципы международных коммерческих договоров содержат положение, согласно которому сам по себе факт, что в момент заключения договора исполнение принятого обязательства было невозможным, не влияет на действительность договора. Данное положение исходит из того, что первоначальная невозможность исполнения договора (в частности, в силу гибели вещи, подлежащей передаче покупателю) приравнивается к невозможности исполнения обязательства, которая наступает после заключения договора по обстоятельствам, зависящим от продавца. Поэтому в подобных случаях права и обязанности сторон по международному коммерческому договору определяются в соответствии с нормами о неисполнении либо ненадлежащем исполнении продавцом своих обязательств.

Вопрос о судьбе договора о купле-продаже несуществующей вещи должен решаться, на наш взгляд, в зависимости от того, были ли известны данные обстоятельства покупателю. Если покупатель, заключая договор купли-продажи, знал или должен был знать, что вещь, являющаяся объектом продажи, утрачена продавцом, то налицо договор, который должен быть признан незаключенным по признаку отсутствия соглашения сторон относительно предмета договора. В случаях, когда покупателю на момент заключения договора не было известно, что индивидуально-определенная вещь, служащая товаром, утрачена продавцом, он, обнаружив впоследствии данное обстоятельство, вправе потребовать признания договора недействительным под влиянием обмана (ст. 179 ГК). Такая сделка является оспоримой, поэтому покупатель, вместо того чтобы добиваться признания ее недействительной, имеет право, исходя из того, что договор действителен, потребовать от продавца возмещения убытков и применения иных мер ответственности в связи с неисполнением последним обязательств, вытекающих из договора купли-продажи.

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК).

Если покупатель (юридическое лицо) не относится к числу субъектов, обладающих правом собственности на закрепленное за ними имущество (к примеру, государственное или муниципальное унитарное предприятие, учреждение), передача продавцом имущества (а в соответствующих случаях - государственная регистрация) служит основанием для возникновения у покупателя ограниченного вещного права.

В отношениях по купле-продаже подлежит государственной регистрации переход права собственности на недвижимое имущество (ст. 551 ГК), на предприятие как имущественный комплекс (ст. 564 ГК), а также на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 ГК).

По общему правилу право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК). Применительно к купле-продаже право собственности продавца прекращается с момента передачи вещи, служащей товаром, покупателю (в соответствующих случаях - с момента регистрации права собственности покупателя). Если продавец, не являясь собственником товара, отчуждает его на основании предоставленных ему полномочий по распоряжению товаром, передача товара покупателю (государственная регистрация) служит основанием прекращения права собственности у лица, являющегося собственником товара, а также полномочий продавца по распоряжению товаром. Исключение составляют случаи, когда стороны заключают договор с условием о сохранении права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты товара либо наступления иных определенных обстоятельств. В подобной ситуации продавец, оставаясь собственником товара, в случае неоплаты покупателем товара в установленный срок или не наступления иных предусмотренных договором обстоятельств, при которых право собственности переходит к покупателю, вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар (ст. 491 ГК).

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Однако в тех случаях, когда товар продается во время нахождения его в пути (в частности, путем передачи коносамента или других товарораспорядительных документов), риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено самим договором или обычаями делового оборота (ст. 459 ГК).

В гражданско-правовой доктрине для характеристики отдельных видов договоров и выявления существенных признаков, отличающих соответствующий вид договора от иных гражданско-правовых договоров, составляющих единую категорию договоров (в нашем случае это договоры на передачу имущества), используется понятие "элементы договора". Под элементами договора обычно понимаются: субъекты договора, его предмет, форма договора, содержание договора (права и обязанности сторон).

 

Стороны договора купли-продажи

 

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются продавец и покупатель.

По общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром. Например, таким правомочием наделен субъект права хозяйственного ведения (государственное или муниципальное унитарное предприятие), который вправе распоряжаться (в том числе путем отчуждения) закрепленным за ним имуществом с учетом предусмотренных законом ограничений. В частности, для отчуждения недвижимого имущества требуется согласие собственника; распоряжение имуществом должно осуществляться унитарным предприятием в рамках его целевой правоспособности (ст. ст. 295, 49 ГК). Напротив, учреждение как субъект права оперативного управления не вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом. Однако если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то имущество, приобретенное за счет этих доходов, поступает в самостоятельное распоряжение учреждения и может отчуждаться последним по своему усмотрению (ст. 298 ГК).

В случаях, предусмотренных законом или договором, правомочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, не являющемуся субъектом права собственности или иного ограниченного вещного права на это имущество. В частности, при заключении договора купли-продажи путем проведения публичных торгов продавцом, подписывающим договор, признается организатор торгов (п. 5 ст. 448 ГК); при продаже имущества во исполнение договора комиссии продавцом по договору купли-продажи с покупателем этого имущества является комиссионер, действующий от своего имени (ст. 990 ГК); в таком же порядке заключает договор купли-продажи агент, действующий от своего имени по поручению и за счет принципала на основании агентского договора (п. 1 ст. 1005 ГК); право на заключение сделок от своего имени (в том числе в качестве продавца) предоставлено также доверительному управляющему в отношении имущества, переданного ему по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК).

В качестве продавца могут выступать государство (Российская Федерация и субъекты Российской Федерации), а также муниципальные образования в части продажи государственного или муниципального имущества, не закрепленного за юридическими лицами. Возникающие при этом правоотношения будут регулироваться нормами, определяющими участие юридических лиц в гражданских правоотношениях (ст. 124 ГК), а стало быть, и нормами о купле-продаже.

Граждане могут заключать договоры купли-продажи (в качестве продавца) с учетом общих требований, предъявляемых к их правоспособности и дееспособности.

Покупателем товара по договору купли-продажи может быть всякое физическое или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель, согласно общему правилу, становится его собственником. Однако в некоторых случаях, предусмотренных законом или договором, покупатель не приобретает права собственности на переданный продавцом товар.

К числу таких покупателей относятся, во-первых, государственные и муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения либо оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное за ними имущество, а также учреждения (субъекты права оперативного управления). Совершая договоры купли-продажи какого-либо имущества в качестве покупателя, они приобретают на это имущество соответствующее ограниченное вещное право, собственником же товара становится лицо, являющееся собственником имущества, закрепленного за юридическими лицами.

Во-вторых, не становятся собственниками приобретенных по договору купли-продажи товаров также граждане или юридические лица, наделенные полномочиями на совершение указанных действий от своего имени в силу договора комиссии, агентского договора или договора доверительного управления.

Среди всех договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности.

К правоотношениям, вытекающим из таких договоров, применяются некоторые специальные правила, относящиеся к обязательствам, связанным с предпринимательской деятельностью, в частности, положения: о возможности одностороннего расторжения или изменения договора, если это предусмотрено не только законом, но и договором (ст. 310 ГК); о презумпции солидарного характера обязательства при множественности лиц на стороне должника или кредитора (ст. 322 ГК); об ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства без учета вины (п. 3 ст. 401 ГК) и некоторые другие.

Вместе с тем данное обстоятельство не дает оснований для выделения в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи так называемого предпринимательского договора купли-продажи <*>. Названные и некоторые другие особенности правового регулирования обязательств, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в равной степени относятся ко всякому обязательству, вытекающему из любого гражданско-правового договора, и не могут служить критерием для выделения особого "предпринимательского" договора купли-продажи. Напротив, общие положения о купле-продаже (§ 1 гл. 30 ГК) распространяются на все договоры купли-продажи, независимо от того, осуществляется ли его сторонами предпринимательская деятельность.

--------------------------------

<*> См., напр.: Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право. Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1997. С. 11.

 

Предмет договора купли-продажи

 

Предмет договора, а вернее сказать, предмет обязательства, вытекающего из договора, представляет собой действия (или бездействие), которые должна совершить (или от совершения которых должна воздержаться) обязанная сторона. Предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.

В ряде современных изданий предмет договора купли-продажи сводится к товару (его наименованию и количеству), подлежащему передаче покупателю <*>. Такой подход противоречит учению о предмете договора (обязательства). Например, О.С. Иоффе писал о том, что предмет (объект) купли-продажи "неизбежно должен воплощаться не в одном, а в двух материальных, юридических и волевых объектах". При этом под материальными объектами договора купли-продажи О.С. Иоффе понимал продаваемое имущество и уплачиваемую за него денежную сумму; под юридическими объектами - действия сторон по передаче имущества и уплате денег; под волевыми объектами - индивидуальную волю продавца и покупателя в пределах, в каких она подчинена регулирующему их отношения законодательству <**>. По мнению М.И. Брагинского, у правоотношений, вытекающих из договора купли-продажи, имеется два рода объектов: объектом первого рода служат действия обязанного лица, а роль объекта второго рода играет вещь, которая в результате такого действия должна быть передана <***>. Во всяком случае, помимо товара (его наименования и количества) предмет договора купли-продажи, конечно же, охватывает действия продавца по передаче товара, а также действия покупателя по его принятию и оплате.

--------------------------------

 

КонсультантПлюс: примечание.

Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского "Договорное право. Общие положения" (Книга 1) включена в информационный банк согласно публикации - М.: Издательство "Статут", 2001 (издание 3-е, стереотипное).

 

<*> См., напр.: Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. М., 1997. С. 9; Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право. Курс лекций. С. 12 - 13.

<**> См.: Иоффе О.С. Указ. соч. С. 211.

<***> См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. М., 1997. С. 224.

 

Предмет договора является существенным условием договора купли-продажи. Применительно к предмету договора купли-продажи ГК устанавливает специальное правило: условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455). Данное положение относится лишь к товару, и им не исчерпываются существенные условия договора купли-продажи, определяющие его предмет. Отсутствие в тексте договора иных пунктов, регламентирующих действия продавца по передаче товара покупателю и действия покупателя по принятию и оплате товара, компенсируется диспозитивными нормами, определяющими порядок и сроки совершения указанных действий.

Так, в случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 458 ГК). Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, - в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 ГК, т.е. в разумный срок после возникновения обязательства, а по его истечении - в семидневный срок со дня предъявления покупателем требования о передаче товара (п. 1 ст. 457 ГК).

Что касается предмета обязательства, по которому обязанной стороной выступает покупатель, то по общему правилу последний должен совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (п. 2 ст. 484 ГК), а также оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара (п. 1 ст. 486 ГК).

Таким образом, для признания договора купли-продажи заключенным от сторон действительно требуется согласовать и предусмотреть непосредственно в тексте договора условие о количестве и наименовании товаров. Все остальные условия, относящиеся к предмету договора, могут быть определены в соответствии с диспозитивными нормами, содержащимися в ГК.

 

Таблица

 

Нарушения обязательств, являющиеся основаниями для

одностороннего отказа от исполнения договора <*>

 

--------------------------------

<*> Саморядов А.Н. Хозяйственные договоры и сделки. М.: Книжный мир, 2000. С. 117 - 118.

 

┌────────────────┬───┬─────────────┬──────────────────────────┬──────────────────┐

│Вид договора    │п/п│N статьи ГК  │Основание для             │Кто имеет право на│

                   │РФ           │одностороннего отказа     │односторонний    

                                                          │отказ            

├────────────────┼───┼─────────────┼──────────────────────────┼──────────────────┤

│Все виды        │1  │ 463, п. 1   │Отказ продавца передать   │Покупатель       

│договоров                       │покупателю проданный                       

│Купли-продажи                   │товар                                      

                ├───┼─────────────┼──────────────────────────┼──────────────────┤

                │2  │ 464, ч. 2   │Принадлежности и          │Покупатель       

                                │документы, относящиеся                     

                                │к товару, не переданы                       

                                │продавцом в установленный │                 

                                │срок                                       

                ├───┼─────────────┼──────────────────────────┼──────────────────┤

                │3  │ 466, п. 1   │Передача товаров в        │Покупатель       

                                │меньшем количестве, чем                    

                                │определено в договоре                      

                ├───┼─────────────┼──────────────────────────┼──────────────────┤

                │4  │ 468, п. 1   │Передача товаров в        │Покупатель       

                                │ассортименте,                              

                                │не соответствующем                         

                                │договору                                   

                ├───┼─────────────┼──────────────────────────┼──────────────────┤

                │5  │ 475, п. 2   │Обнаружение неустранимых  │Покупатель       

                                │недостатков товара,                        

                                │недостатков, которые не                    

                                │могут быть устранены без                   

                                │несоразмерных расходов                     

                                │или затрат времени, или                    

                                │выявлены неоднократно                      

                                │либо проявляются вновь                     

                                │после их устранения                        

                ├───┼─────────────┼──────────────────────────┼──────────────────┤

                │6  │ 480, п. 2   │Продавец в разумный срок  │Покупатель       

                                │не выполнил требования                     

                                │покупателя                                 

                                │о доукомплектовании                        

                                │товара                                     

                ├───┼─────────────┼──────────────────────────┼──────────────────┤

                │7  │ 484, п. 3   │Покупатель отказывается   │Продавец         

                                │принять товар или не                       

                                │совершает необходимых                      

                                │действий для его получения│                 

                ├───┼─────────────┼──────────────────────────┼──────────────────┤

                │8  │ 486, п. 4   │Покупатель отказывается   │Продавец         

                                │оплатить товар                             

├────────────────┼───┼─────────────┼──────────────────────────┼──────────────────┤

                │9  │ 489, п. 2   │Покупатель не производит  │Продавец          

                                │в установленный договором │                 

                                │срок очередного платежа за│                 

                                │проданный в рассрочку и                     

                                │переданный ему товар                       

                                │(кроме случаев, когда                      

                                │сумма полученных платежей │                 

                                │превышает половину цены)                   

                ├───┼─────────────┼──────────────────────────┼──────────────────┤

                │10 │ 490, ч. 2   │Сторона, обязанная в      │Другая сторона   

                                │соответствии с договором                   

                                │застраховать товар, не                     

                                │осуществляет страхование                   

├────────────────┼───┼─────────────┼──────────────────────────┼──────────────────┤

│Договоры роз-   │11 │ 495, п. 3   │Покупателю не предостав-  │Покупатель       

│ничной купли-                   │лена возможность                           

│продажи                         │незамедлительно в месте                    

                                │продажи получить                           

                                │информацию о товаре                        

                ├───┼─────────────┼──────────────────────────┼──────────────────┤

                │12 │ 503, п. 3   │Продажа товара ненадле-   │Покупатель       

                                │жащего качества, если                      

                                │его недостатки не были                     

                                │оговорены продавцом                        

└────────────────┴───┴─────────────┴──────────────────────────┴──────────────────┘

 

 

§ 4. ПАРАГРАФ 1 ГЛАВЫ 30 "ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ" ГК РФ

 

1. Значение и сфера применения купли-продажи

 

Договор купли-продажи относится к числу важнейших традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую история развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio-venditio. Под ним понимался договор, посредством которого одна сторона - продавец (venditor) - обязуется предоставить другой стороне - покупателю (emptor) - вещь, товар (merx), а другая сторона - покупатель - обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium). Римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже вещи будущей или ожидаемой (mei futurae sivi speratae), а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь (res in corporates), т.е. имущественное право (право требования, право осуществления узуфрукта и т.п.) <*>.

--------------------------------

<*> См.: Римское частное право / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского.

 

В российском дореволюционном гражданском законодательстве собственно договором купли-продажи (или, как предусматривалось действовавшим законодательством, "продажи и купли") признавались лишь сделки по продаже движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то его купля-продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество; купчая крепость рассматривалась в качестве акта перенесения права собственности на недвижимость. Российские цивилисты, критикуя законодательство той поры, полагали, что имеется единый двусторонний договор купли-продажи как движимого, так и недвижимого имущества, поскольку основанием приобретения покупателем права собственности на продаваемую вещь во всех случаях является соглашение сторон. Вместе с тем и законодательством, и гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера действия договора купли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не включает имущественные права, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка прав <*>.

--------------------------------

<*> См.: Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч. Ч. 2. По исправленному и дополненному 8-му изданию 1902 г. С. 225 - 227; Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. По изданию 1907 г. С. 316 - 317.

 

При подготовке проекта Гражданского Уложения, который, как известно, был внесен на рассмотрение Государственной Думы в 1913 г., нормы о продаже были помещены в разд. II ("Обязательства по договорам") кн. V ("Обязательственное право") проекта, поскольку "продажа есть договор двусторонний" и "входит непосредственно в область договорных отношений" <*>. Под договором продажи <**> понимался договор, по которому продавец передает или обязуется передать недвижимое имущество в собственность покупателя ("покупщика") за условленную денежную сумму. Причем правила о продаже подлежали применению также к возмездной уступке прав <***>.

--------------------------------

<*> Гражданское Уложение. Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения / Под ред. И.М. Тютрюмова. СПб., 1910. С. 303 - 304.

<**> Термин "купля-продажа" был признан неудачным как буквальный перевод латинского emptio-venditio, не соответствующий духу русского языка.

<***> См.: Гражданское Уложение. Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения / Под ред. И.М. Тютрюмова. С. 303.

 

Советский период развития гражданского права существенно ограничил сферу применения договора купли-продажи и свел ее к отношениям между гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми предприятиями. Отношения, складывающиеся между "социалистическими" организациями в связи реализацией производимых ими продукции и товаров, регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которые имели плановую основу и являлись самостоятельными договорами. В юридической литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что "при социализме закон стоимости утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства <*>.

--------------------------------

<*> Иоффе О.С. Указ. соч. С. 206.

 

Реализация экономических реформ, главный смысл которых заключался в отказе от неэффективной административно-командной системы управления экономикой, выявила насущную потребность в обновлении законодательства о купле-продаже. В условиях свободного рынка были неприемлемыми пришедшие из "планового" прошлого правила оборота товаров, содержавшиеся в Гражданском кодексе РСФСР 1964 г., Положениях о поставках продукции и товаров 1988 г., а также многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведомствами Союза ССР. В новых условиях наметилась тенденция расширения сферы действия института купли-продажи, который стал охватывать отношения, связанные и с поставками товаров, и с контрактацией сельскохозяйственной продукции, и со снабжением энергетическими и иными ресурсами. Наиболее последовательно такой подход был отражен уже в Основах гражданского законодательства 1991 г. (гл. 9) <*>.

--------------------------------

<*> ВВС СССР. 1991. N 26. Ст. 733.

 

Сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась также за счет того, что правила о нем должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков и знаков обслуживания, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи.

Вместе с тем теперь закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи по общему правилу могут быть ими определены самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в законе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи.

Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам (отдельным видам договора купли-продажи), суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.

Выделение названных видов договора купли-продажи служит прежде всего целям наиболее простого и оптимального правого регулирования сходных правоотношений. Отсюда правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК, регулирующие договор купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК). Регулируя названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, закон мог ограничиться лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует <*>.

--------------------------------

<*> В юридической литературе предпринимались попытки выделить такие критерии. Например, по мнению Н.И. Клейн, "в ГК используются либо два, либо три признака: сторона договора, цель покупки, а в ряде договоров и объект покупки..." (Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право. Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1997. С. 9 - 10).

 

В ряде случаев законодатель допускает возможность субсидиарного применения к некоторым отдельным видам договора купли-продажи правил, регулирующих другие виды договора купли-продажи. Например, к отношениям по договору контрактации, не урегулированным нормами, содержащимися в § 5 гл. 30 ГК ("Контрактация"), применяются правила о договоре поставки (п. 2 ст. 535); правила, регулирующие продажу недвижимости, применяются к продаже предприятия постольку, поскольку иное не предусмотрено нормами о договоре продажи предприятия (п. 2 ст. 549 ГК). Данное обстоятельство иногда используется для аргументации вывода о том, что соответствующие договоры не являются отдельными видами договора купли-продажи, а представляют собой разновидности других видов договора купли-продажи (к примеру, контрактация - разновидность договора поставки; продажа предприятия - разновидность договора продажи недвижимости и т.п.) <*>. В связи с этим необходимо подчеркнуть, что данная возможность является лишь приемом законодательной техники, который не может служить критерием для классификации договора купли-продажи по видам и разновидностям. По этим же причинам нормы, допускающие применение правил об отдельных видах договора купли-продажи к иным договорам, не могут служить основанием для расширения перечня видов договора купли-продажи. К примеру, нельзя рассматривать в качестве отдельных видов договора купли-продажи договоры снабжения газом, нефтью, нефтепродуктами, водой <**>, несмотря на то что при определенных условиях они могут регулироваться правилами о договоре энергоснабжения (п. 2 ст. 548 ГК). Критерием для применения норм о договоре энергоснабжения является способ исполнения обязательства, а именно передача соответствующих товаров через присоединенную сеть, да и то только в тех случаях, когда иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

--------------------------------

<*> См., например: Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право. Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. С. 11 - 12.

<**> См., например: Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право. Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. С. 8 - 9.

 

2. Понятие договора купли-продажи

 

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК).

Договор купли-продажи является консенсуальным. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения.

Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним. Он является договором синаллагматическим, поскольку исполнение обязательств покупателем по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п. 1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Общие положения о купле-продаже товаров применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысле необходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является продажей этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредитора, и в частности уступку требования (ст. ст. 382 - 390 ГК), подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению. Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. тех товаров, которые будут созданы или приобретены продавцом.

Если к моменту заключения договора купли-продажи индивидуально-определенные вещи были утрачены продавцом в результате их гибели, перехода права собственности на них к третьим лицам и т.п., вопрос о судьбе договора купли-продажи должен решаться в зависимости от того, были ли известны данные обстоятельства покупателю. Если покупатель, заключая договор купли-продажи, знал или должен был знать, что вещь, являющаяся объектом продажи, утрачена продавцом, налицо договор, который должен быть признан незаключенным по признаку отсутствия соглашения сторон относительно предмета договора. В случаях, когда покупателю на момент заключения договора не было известно, что индивидуально-определенная вещь, служащая товаром, утрачена продавцом, он, обнаружив впоследствии данное обстоятельство, вправе потребовать признания данного договора недействительным как заключенного под влиянием обмана (ст. 179 ГК). Такая сделка является оспоримой, поэтому покупатель вместо того, чтобы добиваться признания ее недействительной, имеет право, исходя из того, что договор действителен, потребовать от продавца возмещения убытков и применения иных мер ответственности в связи с неисполнением последним обязательств, вытекающих из договора купли-продажи.

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК).

Если покупатель (юридическое лицо) не относится к числу субъектов, обладающих правом собственности на закрепленное за ним имущество (к примеру, унитарные государственные или муниципальные предприятия, учреждения), передача продавцом имущества (а в соответствующих случаях - государственная регистрация) служит основанием для возникновения у покупателя ограниченного вещного права.

В отношениях по купле-продаже государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество (ст. 551 ГК), на предприятие как имущественный комплекс (ст. 564 ГК), а также на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 ГК). В случаях продажи предприятий и жилых помещений государственной регистрации подлежат также и заключаемые договоры купли-продажи.

По общему правилу отчуждение собственником имущества другим лицам влечет прекращение права собственности последнего (п. 1 ст. 235 ГК). Применительно к купле-продаже право собственности продавца прекращается с момента передачи вещи, служащей товаром, покупателю (в соответствующих случаях - с момента регистрации права собственности покупателя). Если продавец, не являясь собственником товара, отчуждает его на основании предоставленных ему полномочий по распоряжению товаром, передача товара покупателю (государственная регистрация) служит основанием прекращения права собственности у лица, являющегося собственником товара, а также полномочий продавца по распоряжению товаром. Исключение составляют случаи, когда стороны заключают договор с условием о сохранении права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты товара либо наступления иных определенных обстоятельств. В подобной ситуации продавец, оставаясь собственником товара, при неоплате покупателем товара в установленный срок или ненаступлении иных предусмотренных договором обстоятельств, при которых право собственности переходит к покупателю, вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар (ст. 491 ГК).

Риск случайной гибели или случайного повреждении товара переходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Однако в тех случаях, когда товар продается во время нахождения его в пути (в частности, путем передачи коносамента или других товарораспорядительных документов на товар), риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено самим договором или обычаями делового оборота (ст. 459 ГК).

 

3. Стороны договора купли-продажи

 

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются продавец и покупатель.

По общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром (например, правом хозяйственного ведения).

В случаях, предусмотренных законом или договором, правомочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, не являющемуся субъектом права собственности или ограниченного вещного права на это имущество. В частности, при заключении договора купли-продажи путем проведения публичных торгов продавцом, подписывающим договор, признается организатор торгов (п. 5 ст. 448 ГК); при продаже имущества во исполнение договора комиссии продавцом по договору купли-продажи с покупателем этого имущества является комиссионер, действующий от своего имени (ст. 990 ГК); в таком же порядке заключает договор купли-продажи агент, действующий от своего имени по поручению и за счет принципала на основании агентского договора (п. 1 ст. 1005 ГК); право на заключение сделок от своего имени (в том числе в качестве продавца) предоставлено также доверительному управляющему в отношении имущества, переданного ему по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК).

В качестве продавца могут выступать публично-правовые образования при продаже государственного или муниципального имущества, не закрепленного за образованными ими юридическими лицами.

Покупателем по договору купли-продажи может быть всякое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель по общему правилу становится его собственником.

Исключения составляют, во-первых, государственные и муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения либо оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное за ними имущество, а также учреждения (субъекты права оперативного управления). В качестве покупателей они приобретают на имущество соответствующее ограниченное вещное право, собственником же товара становится лицо, являющееся собственником имущества, закрепленного за этими юридическими лицами. Во-вторых, не становятся собственниками приобретенных по договору купли-продажи товаров также граждане или юридические лица, наделенные полномочиями на совершение указанных действий от своего имени в силу договоров комиссии, агентского договора или договора доверительного управления.

Среди договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности. К правоотношениям, вытекающим из таких договоров, применяются некоторые специальные правила, относящиеся к обязательствам, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вместе с тем данное обстоятельство не дает оснований для выделения в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи так называемого предпринимательского договора купли-продажи <*>. Особенности правового регулирования обязательств, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в равной степени относятся ко всякому обязательству, вытекающему из любого гражданско-правового договора, и не могут служить критерием для выделения особого "предпринимательского" договора купли-продажи. Напротив, общие положения о купле-продаже (§ 1 гл. 30 ГК) распространяются на все договоры купли-продажи независимо от того, осуществляется ли их сторонами предпринимательская деятельность.

--------------------------------

<*> См., например: Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право. Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. С. 11.

 

4. Предмет договора купли-продажи

 

Предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.

В ряде работ предмет договора купли-продажи сводится к характеристике товара (его наименованию и количеству), подлежащего передаче покупателю <*>. Такой подход представляется упрощенным и необоснованным. Например, О.С. Иоффе говорит о материальных объектах договора купли-продажи, под которыми понимаются продаваемое имущество и уплачиваемая за него денежная сумма, о его юридических объектах - действиях сторон по передаче имущества и уплате денег, а также о волевых объектах - индивидуальной воле продавца и покупателя в пределах, в каких она подчинена регулирующему их отношения законодательству <**>. По мнению М.И. Брагинского, правоотношения, вытекающие из договора купли-продажи, имеют два рода объектов: действия обязанного лица и вещь, которая в результате такого действия должна быть передана <***>.

--------------------------------

 

КонсультантПлюс: примечание.

Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского "Договорное право. Общие положения" (Книга 1) включена в информационный банк согласно публикации - М.: Издательство "Статут", 2001 (издание 3-е, стереотипное).

 

<*> См., например: Гражданское право. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. 2. М., 1997. С. 9; Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право. Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. С. 12 - 13.

<**> См.: Иоффе О.С. Указ. соч. С. 211.

<***> См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 224.

 

Предмет договора является существенным условием договора купли-продажи. При этом условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК). Данное положение относится лишь к товару; им не исчерпываются существенные условия договора купли-продажи, определяющие его предмет. Просто отсутствие в тексте договора иных пунктов, регламентирующих действия продавца по передаче товара покупателю, а также принятию последним и оплате принятого товара, компенсируется диапозитивными нормами, определяющими порядок и сроки совершения указанных действий.

Так, в случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче его покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 458 ГК).

Покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (п. 2 ст. 484 ГК), а также оплатить товар непосредственно до или после его передачи (п. 1 ст. 486 ГК).

Таким образом, для признания договора купли-продажи заключенным от сторон действительно требуется согласовать и предусмотреть непосредственно в тексте договора лишь условие о количестве и наименовании товаров. Все остальные условия, относящиеся к предмету договора, могут быть определены в соответствии с диспозитивными нормами, содержащимися в ГК.

Однако их выполнение зачастую требует совершения определенных действий как от продавца, так и от покупателя. К примеру, выполнение продавцом обязанности по передаче товара иногороднему покупателю невозможно без сообщения последним своих отгрузочных реквизитов или реквизитов конкретного получателя; выполнение покупателем обязанности по оплате товара при аккредитивной форме расчетов предполагает совершение продавцом необходимых действий по выставлению аккредитива и т.д. В подобных случаях говорят о так называемых кредиторских обязанностях контрагента по договору, выполнение которых служит необходимым условием для выполнения должником (продавцом или покупателем) основной обязанности, предусмотренной соответствующим условием договора.

 

 

 

Источник публикации

Подготовлен для публикации в системах КонсультантПлюс

Название документа

"ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРОВ В РИМСКОМ ЧАСТНОМ ПРАВЕ, В ПРАВЕ ДОРЕВОЛЮЦИОННОГО ПЕРИОДА И ВРЕМЕНА СОЮЗА ССР (КОММЕНТАРИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СОПОСТАВЛЕНИИ С НОРМАМИ ГК РФ)"

(Б.Д. Завидов)

(Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005)

Примечание к документу

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 01.08.2005.

Дата

01.08.2005

Автор

ЗАВИДОВ Б.Д.